Meester N J van Riemsdijkstraat 8 4041 VN Kesteren

Gezellig, keurig afgewerkt, van alle gemakken voorzien, volledig geïsoleerd en 12 zonnepanelen, ben je op zoek naar een TUSSENWONING waar je zo in kan en die gelegen is in de geliefde woonwijk Casterhoven in Kesteren? Dan heb je nu geluk, want hier is er één! Neem contact op en kom een kijkje nemen, hartelijk welkom!

Een leuke uitstraling aan de buitenkant, een mooie voordeurpartij, raampartijen met roedeverdeling en Louvre luiken, een nette voortuin en parkeren voor de deur, even enkele kenmerken die van toepassing zijn bij deze leuke woning!

Welkom in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met toilet en de meterkast. Toegang door middel van een mooie deurpartij naar de tuingerichte woonkamer. Een straatgerichte keuken met royale inbouwkeuken, dit betekent dan ook dat je vanuit de keuken leuk het zicht hebt in de straat. Er is voldoende werkruimte en bergruimte in de keuken aanwezig om zo de heerlijkste maaltijden klaar te maken. Er is een gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, combimagnetron en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken loop je naar de gezellige zithoek, deze bevindt zich voor de royale raampartijen zodat je een leuk uitzicht hebt over de tuin.

Heel praktisch is de trapkast, hier kan je van alles kwijt zoals voorraad maar ook je stofzuiger etc. aansluitend is er ruimte voor je eettafel echter kan je deze indeling natuurlijk ook anders opzetten, net wat je fijn en mooi vindt echter is het op deze manier wel praktisch en gezellig, zo kijk je leuk naar buiten wanneer je gezellig aan tafel zit. Zie jij jezelf hier al zitten ’s morgens met een lekker kopje koffie of thee?

De verdieping is ook heel netjes afgewerkt en opnieuw praktisch ingedeeld. Er is een mooie badkamer met nette inloopdouche, royaal wastafelmeubel en een toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers, allen van een mooi formaat! De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en desgewenst nog een kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede slaapkamer en aan de voorzijde dan de derde. Deze tweede en derde slaapkamer zijn ook voldoende ruim voor zowel bed als kast bijvoorbeeld.

Dan is er nog een hele royale tweede verdieping. Deze is echt ruim en doordat er zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakraam geplaatst is, is hier ook gelijk lichtinval. Deze verdieping kan op verschillende manieren ingericht worden. Zo is hij ruim genoeg om hier bijvoorbeeld nog één of twee slaapkamers te realiseren, natuurlijk kan je het ook gebruiken als logeerkamer, sportkamer of als extra bergruimte, je kan er alle kanten mee op! Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie.

De tuin is keurig aangelegd, er is mooie bestrating aangelegd, zo is er een heerlijk ruim terras ontstaan en er zijn mooie plantenbakken gerealiseerd met palmbomen en mooie beplanting. De schuttingen zien er keurig uit en de berging achterin de tuin is ook leuk afgewerkt met net als de woning een raampartij met Louvre luiken. Door middel van een achterom kan je in de tuin komen met fietsen en de kliko. De tuin is gelegen op het Westen, dit is wel heel lekker want dat betekent dat je in de zomerdag tot laat in de avond kan genieten van het zonnetje. Heerlijk toch?

De ligging is goed, op kleine afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. In het centrum is eigenlijk alles te vinden. Er is een mooi en ook een royaal aanbod aan winkels, scholen, verenigingen, kerken en er is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder kan je hier in het dorp erg mooi fietsen en wandelen. Het uiterwaardengebied langs de rivier is namelijk prachtig. Wanneer je het leuk vindt om de bossen te bezoeken, woon je hier ook mooi, de Utrechtse Heuvelrug bereik je namelijk ook met enkele minuten. Dit geldt ook voor de uitvalswegen zoals de A15 en de A12.

Indeling van de woning
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. kast met opstelling van de C.V. ketel en extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken met hoek-inbouwkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping
Open ruimte met opstelling van het witgoed en de mechanische ventilatie, wel een keurig afgewerkte ruimte die mooi in gebruik is.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 2016.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016).
De woning is netjes onderhouden.
Er bevindt zich een groot zonnescherm aan de achterzijde.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.
De aanvaarding is in overleg.