Burgemeester R Tjalmastraat 7 4041 VK Kesteren

Met recht een XL-woning(extra breed!), UITGEBOUWD, voorzien van een GROTE DAKKAPEL, een mooie tuin met VERANDA én compleet mooi afgewerkt! Bent u op zoek naar een woning met echt heel veel ruimte en op een leuke locatie (met uitzicht over de waterpartij!) in de geliefde en jonge woonwijk Casterhoven in Kesteren? Dit is dan echt uw woning! Hartelijk welkom om een kijkje te komen nemen!

Een mooi breed opgezette straat aan een brede watergang waar de eendjes zwemmen en waar de kinderen kunnen schaatsen als er ijs is, voldoende parkeergelegenheid en doordat het royaal opgezet is kijk je hier leuk weg! Een mooi blok met woningen met een fraaie uitstraling, uitnodigend om binnen te kijken!

Binnen is echt verrassend, mede vanwege de grootte van de woning! Je zult verbaasd zijn als je hier de woonkamer binnen stapt. Deze zeer royale woonkamer met grote deur-/raampartijen in de achtergevel geven nog eens een extra ruimtelijk gevoel en het zorgt gelijk voor een mooie lichtinval zodat het echt een heerlijke ruimte is om met elkaar tijd door te brengen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een hoek- inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is en een hele mooie uitstraling heeft! Je hebt hier de mogelijkheid om heerlijk te koken, de keuken is voorzien van een royaal gasfornuis, een afzuigkap, spoelbak met mengkraan, een oen en een magnetron. Bij de keuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, gezellig om zo met een grote groep hier te kunnen tafelen.
De woning is in de basis luxe met vloerverwarming op de begane grond, een grote en een kleine dakkapel op de tweede verdieping en maar liefst 4 slaapkamers met zelfs een kleine aanpassing 5! Er zijn 3 zonnepanelen om tegemoet te komen in de stroomkosten, er is dan ook een energielabel A van toepassing.

De eerste verdieping is mooi ingedeeld met een hele royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een bed met nachtkastjes maar ook een grote kastenwand kan je hier gemakkelijk en goed kwijt. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, deze hebben ook allebei een mooi formaat. De badkamer bevindt zich in het midden en is luxe en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder bevindt zich hier het wastafelmeubel en het toilet.

De tweede verdieping met 2 dakkapellen is echt heel groot. Er is een overloop met witgoedaansluitingen, hier is ook ruimte om de was op te bergen. Verder is er een hele grote slaapkamer, deze is voorzien van 2 deuren zodat hij ook gemakkelijk weer aangepast kan worden naar 2 slaapkamers, dit betreffen dan ook nog eens 2 royale kamers. Omdat er over de gehele breedte aan de achterzijde een dakkapel gerealiseerd is, is dit echt een grote slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. Op deze verdieping is er ook nog de mogelijkheid om een extra bergzolder te realiseren. Wanneer er geen 4 of 5 slaapkamers nodig zijn kan deze ruimte heel goed gebruikt worden als werkkamer, logeerkamer, speelkamer of zoals nu het geval is, een eigen sportkamer/gym!

Er is een fijne tuin! In deze tuin kan je ’s morgens gelijk al genieten van het zonnetje. Heerlijk toch om hier je kopje koffie te drinken in de eerste zonnestralen? De tuin is mooi en praktisch aangelegd. Er is een gedeelte kunstgazon, royaal terras bij de achterdeur en een hele fijne veranda waar je heel gezellig met je vrienden en/of familie droog en beschut kan zitten. Deze veranda is aan de praktische berging vast gebouwd. Deze berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap etc. De tuin is keurig afgewerkt met schuttingen en aan de achterzijde loopt er een mooi breed pad zodat je met de fiets achter kunt komen. Erg fijn is ook de beplanting die aanwezig is, dit groen zorgt voor een natuurlijk geheel. De voortuin is net als de achtertuin ook keurig aangelegd.

Zoals al eerder omschreven is de woning mooi gelegen, de woonwijk Casterhoven is één van de jongste woonwijken van Kesteren. De ligging is centraal, dichtbij de uitvalswegen naar de snelwegen maar ook dichtbij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. In het dorp is eigenlijk alles aanwezig. Zo is er een mooi aanbod aan scholen, verenigingen, kerken maar ook de sportvelden en het station zijn aanwezig en op kleine afstand gelegen. Fietsen en wandelen is hier in de omgeving ook erg mooi. Het rivierenlandschap is iedere dag opnieuw fascinerend, je loopt hier dan ook echt heel fijn in het uiterwaardenlandschap. De bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich ook op een kleine afstand, hier kan je schitterend fietsen, wandelen en mountainbiken. Echt een omgeving waar het niet alleen wonen maar ook volop genieten is!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en C.V. kast waar ook nog eens allerlei extra’s opgeborgen kan worden. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Zeer royale tuingerichte woonkamer met aansluitend de keuken met inbouwkeuken aan de straatzijde.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer die van alle gemakken voorzien is en trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met witgoedaansluitingen en toegang naar de 4e zeer royale slaapkamer.

Algemeen
De woning is gebouwd in 2018.
Het perceel is ook extra royaal, het is maar liefst 164m².
De woning is keurig onderhouden.
Er zijn dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De woning is destijds als XL-woning gebouwd en is vandaar ook breder gebouwd waardoor de woning echt ruimer is dan de meeste vergelijkbare woningen in de wijk.
De aanvaarding is in overleg.