De Vlasman 26 6669 ND Dodewaard

Op het bedrijventerrein Bonegraaf West in de Dodewaard wordt momenteel een modern bedrijfspand gebouwd.
Bedrijventerrein Bonegraaf West is uitstekend bereikbaar vanaf snelweg A15 en knooppunt Valburg (A15/A50). De Vlasman ligt direct bij de op- en afrit van de A15.

In dit bedrijfspand bieden wij het volgende aan:
Kantoorruimte op de 1e verdieping van ca. 90 m² VVO.
Kantoorruimte op de 2e verdieping van ca. 90 m² VVO.

– Afgewerkt met toiletgroep en technische ruimte. Tevens voorbereidingen in de wand voor een aansluiting van een pantryblokje.
– De kantoorruimtes worden voorzien van een plafondunit voor koelen/verwarmen met een thermostaat op afstandsbediening.
– Elektra zal middels tussenmeters in rekening gebracht worden.
– Casco oplevering, verdere afwerking voor rekening van huurder. In overleg met verhuurder is nog inspraak mogelijk.
– Toegang via een gezamenlijke entree op de begane grond.
– Aanvaarding in overleg, oplevering naar verwacht per januari 2026.
– Huurovereenkomst volgens ROZ model bedrijfsruimte.
– Huurtermijn in overleg.
– Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting exclusief omzetbelasting. – Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.