Meester N J van Riemsdijkstraat 18 4041 VN Kesteren

Exclusief, stijlvol, uitgebouwd, prachtig en hoogwaardig afgewerkt, een overkapping en een fijne tuin. Dit zijn nog maar enkele pluspunten van deze EENGEZINSWONING die gelegen is in de mooie en geliefde woonwijk Casterhoven. Doordat de woning echt exclusief afgewerkt is, er prachtige kleuren en er zeer stijlvol behang is toegepast geeft de woning een extra warm welkom! Deze afwerking gecombineerd met een zeer stijlvolle keuken en de grote uitbouw heeft er echt voor gezorgd dat er een fijn huis is ontstaan, kom dan ook snel een kijkje nemen!

Bij aankomst springt hij er uit, strak in de verf, net even een andere kleur voordeur dan de andere woningen en een strakke voortuin, uitnodigend genoeg om binnen te kijken! De ontvangsthal is bij deze woningen royaal opgezet zodat er ruimte is voor jassen en tassen. Deze hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een C.V. kast waar van alles extra kan worden opgeborgen.

Wanneer je de hal door bent kom je in de zeer ruime woonkamer. De woonkamer met grote raampartijen is tuingericht. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De muren en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en er is prachtige visgraatvloer toegepast. Deze vloer die voorzien is van vloerverwarming is niet alleen mooi maar geeft ook comfort.

De straatgerichte keuken met prachtige inbouwkeuken is voorzien alle gemakken en luxe apparatuur. Er is veel opbergruimte en de zwarte keuken is stijlvol afgewerkt met een licht composiet werkblad. Koken doe je hier op inductie en de geïntegreerde afzuiging zorgt er voor dat je geen last hebt van nare geurtjes. Verder is er een oven en een magnetron, koelkast, spoelbak en prachtige bijpassende kraan. De keuken biedt verder veel opbergruimte en er is vanuit de woonkamer ook nog een trapkast toegankelijk waar je heel fijn van alles aan voorraad en andere zaken kan opbergen.

Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. En of dat het nu een regenachtige dag is of niet, je loopt hier altijd droog naar buiten. De grote overkapping bij de achterdeur zorgt er voor dat je hier heel fijn buiten kan zitten, ook wanneer het een iets koudere of een nattere dag is. Deze overkapping van glas (met elektrisch screen!) zorgt er voor dat het in de woning en onder deze overkapping ook fijn licht blijft. Doordat de tuin gesitueerd is op het Westen kan je hier ’s avonds tot het zonnetje onder gaat heerlijk genieten. Zie jij jezelf hier al helemaal zitten?

De tuin is verder keurig, strak en goed bij te houden. Mooie borders langs de zijkanten. Deze borders zijn vol geplant met prachtige bloemen en planten. De tuin is verder voorzien van sierstraatwerk en er is een berging. Deze berging biedt voldoende ruimte om fietsen en andere zaken in op te bergen. Praktisch is de achterom zodat je altijd met je fiets achterom in je tuin kan komen.

De eerste verdieping van de woning is praktisch ingedeeld en op de overloop is er een airco die de verdieping helemaal lekker kan koelen en zo nodig verwarmen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, deze biedt voldoende ruimte voor zowel bed als kastenwand. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede kamer, deze kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer maar is nu voornamelijk in gebruik als kastenkamer, een grote kastenwand is hier gerealiseerd over de gehele diepte. De derde slaapkamer, deze is middelgroot en heeft leuke raampartijen is gelegen aan de voorzijde. Dit geldt ook voor de badkamer, deze bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator, douche en toilet.

Dan zijn er nog meer mogelijkheden, de tweede verdieping is namelijk ook echt ruim! Het grote dakraam en ook de hoge nok zorgen er voor dat je hier veel mogelijkheden hebt. Deze verdieping kan namelijk ingedeeld worden naar zelfs 2 kamers en nog een bergzolder mocht dit nodig zijn. Wanneer dit niet nodig is kan het natuurlijk gebruikt worden als sportkamer, logeerkamer en/of bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie.

Zoals al eerder omschreven is de woning gelegen in de geliefde en jongste woonwijk van Kesteren, Casterhoven. Een fijne woonwijk met veel leuke mensen, gezelligheid, mooie woningen en dicht gelegen bij het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Het dorp Kesteren is in de afgelopen jaren enorm gegroeid, zo is er dan ook een mooi winkelaanbod ontstaan, dit gecombineerd met een actieve ondernemersvereniging zorgt voor leuke activiteiten en een mooi, levendig dorp. Voor alle dagelijkse voorzieningen kan je in het dorp zelf terecht en wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen of steden. Fijn is ook het mooie aanbod aan verenigingen, scholen, kerken en zelfs een eigen station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem.

Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen en of te fietsen woon je in Kesteren ook echt mooi. Het dorp ligt langs de rivier de Rijn en je kan hier dan ook in de uiterwaarden naar hartenlust wandelen en fietsen. Wanneer je het heerlijk vindt om de bossen te bezoeken woon je hier ook ideaal, de Utrechtse Heuvelrug is namelijk heel dichtbij, met enkele minuten sta je aan de overkant. Zo is het hier dan ook echt heerlijk wonen!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, C.V. ruimte met opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang naar trapkast en straatgerichte keuken met inbouwkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer en badkamer aan de voorzijde van de woning en tot de twee slaapkamers die aan de achterzijde zijn gelegen.

Tweede verdieping
Open ruimte met witgoedaansluitingen, opstelling mechanische ventilatie en verder een open ruimte met tal van mogelijkheden.

Algemeen
Het bouwjaar is 2016.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas (2016, deze is netjes onderhouden)
De woning heeft een laag energieverbruik en een energielabel A.
Het geheel is echt perfect en heel erg netjes onderhouden en helemaal instapklaar.
Het schilderwerk is overal keurig en hoogwaardig.
Het toegepaste schilderwerk en behang doet je denken aan de schilderwerken van Vermeer, van Gogh en Rembrandt, kan je uren dwalen door het Rijksmuseum? Dan voel jij je hier helemaal thuis!
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en er zijn diverse screens aanwezig.
De aanvaarding is in overleg.