Twee-onder-een kapwoning (Bouwnr. W5-1) 4041 GS Kesteren

Wanneer je op zoek bent naar een fantastische, energiezuinige, duurzame, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET AANGEBOUWDE GARAGE met maar liefst 3 volwaardige verdiepingen en dan ook direct 4 slaapkamers, dan is dit voor jou de perfecte tweekapper! Op een hele mooie hoeklocatie in de wijk gelegen en met een goede verbinding met het dorp woon je hier heel mooi en centraal!

Wat direct opvalt bij deze woning én de woning uniek maakt is de fraaie uitstraling wat betreft gevels. Deze woning heeft fraai metselwerk, een lichte uitstraling, mooie grote raampartijen en zadeldak bedekt met een mooie contrasterende pan.

Je komt hier binnen in een royale hal voorzien van meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte keuken en straatgerichte woonkamer. Deze keuken aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden en deze indeling versterkt het gevoel van een heuse woonkeuken. Verder is er tussen de woonkamer en keuken nog een praktische trapkast toegankelijk, waar je van alles kan opbergen. Fijn zijn de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Net als de keuken heeft de woonkamer ook mooie raampartijen zodat ook hier volop lichtinval is. Opnieuw een hele fijne ruimte om heerlijk te genieten. Met een gezellig uitzicht de straat in, woon je hier fijn!

De praktische verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een mooie badkamer met opnieuw allerlei mogelijkheden en een separate toiletruimte welke voorzien is van toilet en fonteintje. De slaapkamers bieden allemaal voldoende ruimte.

Dan komen we op de tweede verdieping, een royale overloop, ideaal voor je witgoed etc. en toegang tot een 4e ruime kamer. Deze slaapkamer kan natuurlijk ook gebruikt worden als werkkamer, sport of speelkamer. De raampartij in de achtergevel en het dakraam hier zorgen ervoor dat het een mooie ruimte is.

Een heerlijke tuin, dat willen we toch allemaal? Hier vind je het. Vanuit de openslaande tuindeuren wandel je zo de tuin in. De tuin is gelegen op het oosten. Dit betekent dat je hier direct ‘s morgens kunt genieten in het zonnetje van je eerste kopje koffie. Verder heeft deze tuin volop mogelijkheden, de zijtuin zorgt er dan ook voor dat je hier je tuin leuk kunt verdelen en op meerdere plaatsen bijvoorbeeld terras kan maken. Deze kan je nog geheel naar smaak en wens inrichten zodat jij hier niet ook buiten heerlijk kunt genieten. De aangebouwde garage is vanuit de tuin toegankelijk. Deze garage biedt ideale opbergruimte. Voor de garage is er een oprit waar je fijn je eigen auto kan parkeren.

Duurzaam en wooncomfort, 2 belangrijke aspecten die hier mede centraal staan. Zo is de woning energiezuinig en dus goed voor je energierekening. Je bent verzekerd van zaken als goede isolatie, dubbel glas en andere energiezuinige maatregelen. Deze maatregelen worden tegenwoordig automatisch doorgevoerd en staan vast in het Bouwbesluit. Dit betekent hoge eisen op het gebied van duurzaamheid. De woningen worden bovendien voorzien van een water warmtepomp. Er wordt hiertoe voor alle woningen een bron geboord ten behoeve van warmte- en koudeopslag voor de water warmtepomp met een (beperkte) koelfunctie. Een groot bijkomend voordeel van deze extra duurzame oplossing is dat er geen buitenunit nodig is voor de warmtepomp.

Creëer je droomkeuken! De geur van versgebakken appeltaart, een overheerlijke lasagne uit de oven of een oer-Hollandse stamppot. Voor de één hoort koken er gewoon bij, voor de ander is het een ware passie. Maar nergens kook je zo lekker als in een gloednieuwe droomkeuken.

De woning is niet voorzien van een standaard keuken. Er worden wel voorzieningen voor uw keuken aangebracht zoals op de verkooptekeningen staan aangegeven. De keuken heeft een functionele indeling, passend bij het ontwerp. Je bent van harte welkom bij de projectleverancier Avanti, die samen met jou de perfecte keuken samenstelt.

Lekker ontspannen na een lange dag of fris wakker worden? In de luxe badkamer is het elke dag weer genieten. Er is keuze uit 3 soorten pakketten: Comfort, Luxe en Excellent. Standaard zijn de badkamer en het toilet voorzien van Pakket Comfort. Dit pakket bestaat uit een inloopdouche met draingoot, modern wastafelmeubel, sanitair van Villeroy & Boch en luxe tegelwerk in diverse kleurstellingen. Pakket Luxe en Excellent zijn meerwerkopties.

Van je nieuwe huis ook daadwerkelijk je thuis maken! Om dit te realiseren ontvang jij bij aankoop van deze woning dan ook zeer waardevolle waardecheques van Meubelpark De Bongerd. Zo kan jij naar smaak en wens jouw droomhuis helemaal inrichten. Voor meer informatie en de voorwaarden van deze waardecheques verwijzen wij je naar de website, tevens lichten wij je dit graag toe tijdens het informatiegesprek.
De woning is centraal gelegen, dichtbij de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden maar ook is er een zeer goede verbinding naar de A15 en A12. Fijn is het ook het uitgebreide winkelaanbod. Dit betekent dat je voor alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zelf terecht kan. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, dan kan je dit altijd vinden in de naastgelegen plaatsen. Verder zijn er diverse scholen, verenigingen, kerken en sportvoorzieningen. Wandelen en fietsen kan je hier schitterend. Zo is het uiterwaardengebied met de meanderende rivier de Rijn iedere dag opnieuw een fijne plek om je tijd door te brengen. Wanneer je het heerlijk vindt om te wandelen, fietsen of mountainbiken in de bossen is de Utrechtse Heuvelrug binnen enkele minuten te bereiken. Prettig is ook het station met busverbinding naar Rhenen en treinverbinding naar Tiel en Arnhem.