Tegulastraat (Bouwnr. 796) 4041 ZB Kesteren

Hoekwoning bouwnummer 796 type D1
Zeer mooie en exclusief gelegen hoekwoning met ERKER. Alles nieuw, zeer compleet, gasloos en héél mooi gelegen aan de westzijde van de hoofdstraat waar fase 19 van het plan Casterhoven te Kesteren zich als tweede zal vestigen, de geliefde jonge woonwijk in de Betuwe. Een woonwijk waar iedereen zich thuis kan voelen en waar een mooie diversiteit van woningen is.

Deze HOEKWONING, gelegen aan een rijtje van 4 woningen heeft een prettige zij- en achtertuin, gelegen op het Zuid-oosten met een mooie diepte. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje in de middag of na een dag werken. En dan hebben we het nog niet over de ligging gehad, deze mooie hoekwoning is gelegen aan een brede opgezette straat waar voldoende plek is om uw auto te parkeren. U kijkt vanuit uw keukenraam mooi weg op verdere gelegen wijk van Kesteren. Bent u ook zo enthousiast geworden? Lees snel verder!

Heeft u kinderen of komen er geregeld kinderen over de vloer? Deze wijk is kindvriendelijk en dichtbij alle voorzieningen en scholen. Een paar meter lopen en u bent in het buitengebied van Kesteren. Al met al een heerlijke plek om te vertoeven en hier uw eigen plekje te maken. Wij informeren u graag over deze woning met alle mogelijkheden die er zijn!

– 115m² woonoppervlakte;
– 456m³ inhoud;
– Energiezuinig;
– Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en verdiepingen, met mogelijkheid voor koeling;
– Ruime kavel van 217m²;
– Hele mooie ligging, gelegen aan brede straat met genoeg parkeergelegenheid;
– 3 slaapkamers en zelfs mogelijkheid tot een 4e;
– Diverse indelings- en uitbereidingsmogelijkheden;

Het is erg leuk om zelf de afwerking van de woning te kiezen, hier is het gewoon mogelijk! De woning is al voorzien van badkamer en een toilet én er is een keukencheque beschikbaar. Naast dit alles is het in de basis al wel een hele royale woning voorzien van warmtepomp en warmte terugwinningsysteem.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast met warmtepomp, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer met vloerverwarming. In de woonkamer is er een royale trapkast, mooie erker en een straatgerichte keuken die u naar eigen wens kunt indelen.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is ingedeeld in drie slaapkamers en een badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel en toilet. Wenst u dit anders? Dit is allemaal mogelijk.

Tweede verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met witgoed aansluiting, warmte terugwinningsysteem en mogelijkheid voor een slaapkamer met zelfs nog zolderruimte.

Algemeen
– Er zijn voldoende extra mogelijkheden om de woning helemaal op maat te maken zoals dakkapellen, uitbouwen, dakramen maar ook afwerkingen en mogelijke persoonlijke wensen.
– De woning wordt gebouwd vanaf 2023
– Er is een mogelijkheid voor zonnepanelen
– Er is een achterom om in de tuin met berging te komen
– Er worden voldoende parkeerplaatsen in de straat gerealiseerd
– De erker aan de zijkant geeft karakter aan het huis en zorgt voor veel lichtinval