Wichmanlaan 78 4033 HH Lienden

Lienden, Wichmanlaan 78

Bent u opzoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning met bijkeuken en veranda, op een hele fijne plek in Lienden? Dan is dit voor u de ideale woning!
De woning ligt dichtbij het gezellige winkelcentrum, niet ver van scholen en in de directe omgeving kunt u prachtig wandelen en fietsen. En voor de kids: de speeltuin kunt u al zien liggen vanaf de oprit. Het perceel is 251 m² groot met een ruime eigen oprit. De fraaie achtertuin met diverse borders en stenen berging, is op het zuid/oosten gesitueerd en biedt volop privacy.
Ervaar zelf de vrijheid in en om deze woning en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Z-model woonkamer met daarin een houtkachel en een vaste kast. Vanuit het eetgedeelte is de zeer fraaie hoek-inbouwkeuken te bereiken. Deze keuken is in 2022 geplaatst met daarin een luxe combi-stoomoven, apothekerskast, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin vaste kasten en de witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel en toilet.

Indeling 2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met veel bergruimte.
In 2021 is deze verdieping geheel gerenoveerd en vergroot d.m.v. een grote dakkapel van onderhoudsarm Keralit en 2 Velux dakramen van kunststof, die voorzien zijn van zonneschermen en horren.

Algemeen:
• De woning is gebouwd in 1980 en in 2015 uitgebouwd met een bijkeuken en veranda.
• Er zijn optimale isolatievoorzieningen aanwezig (energielabel A)
• Bijna overal zijn kunststof kozijnen en buitendeuren met isolerende beglazing.
• De stenen berging met zolder is eveneens voorzien kunststof deur en kozijnen.
• De extra kunststof tuinberging blijft achter.
• In iedere kamer is een draai-kiepraam voorzien van een bijpassend hor.
• Op het dak, aan de zuidkant, liggen 11 zonnepanelen (2020).
• Er zijn rolluiken op de 1e verdieping aanwezig en screens op de begane grond.
• In 2019 is er een waterontharder geïnstalleerd.
• Aanvaarding in overleg.