Verkocht

Wichmanlaan 78 4033 HH Lienden

Omschrijving

Lienden, Wichmanlaan 78

Bent u opzoek naar een ruime, goed onderhouden hoekwoning met bijkeuken en veranda, op een hele fijne plek in Lienden? Dan is dit voor u de ideale woning!
De woning ligt dichtbij het gezellige winkelcentrum, niet ver van scholen en in de directe omgeving kunt u prachtig wandelen en fietsen. En voor de kids: de speeltuin kunt u al zien liggen vanaf de oprit. Het perceel is 251 m² groot met een ruime eigen oprit. De fraaie achtertuin met diverse borders en stenen berging, is op het zuid/oosten gesitueerd en biedt volop privacy.
Ervaar zelf de vrijheid in en om deze woning en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang.
Z-model woonkamer met daarin een houtkachel en een vaste kast. Vanuit het eetgedeelte is de zeer fraaie hoek-inbouwkeuken te bereiken. Deze keuken is in 2022 geplaatst met daarin een luxe combi-stoomoven, apothekerskast, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met daarin vaste kasten en de witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel en toilet.

Indeling 2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers met veel bergruimte.
In 2021 is deze verdieping geheel gerenoveerd en vergroot d.m.v. een grote dakkapel van onderhoudsarm Keralit en 2 Velux dakramen van kunststof, die voorzien zijn van zonneschermen en horren.

Algemeen:
• De woning is gebouwd in 1980 en in 2015 uitgebouwd met een bijkeuken en veranda.
• Er zijn optimale isolatievoorzieningen aanwezig (energielabel A)
• Bijna overal zijn kunststof kozijnen en buitendeuren met isolerende beglazing.
• De stenen berging met zolder is eveneens voorzien kunststof deur en kozijnen.
• De extra kunststof tuinberging blijft achter.
• In iedere kamer is een draai-kiepraam voorzien van een bijpassend hor.
• Op het dak, aan de zuidkant, liggen 11 zonnepanelen (2020).
• Er zijn rolluiken op de 1e verdieping aanwezig en screens op de begane grond.
• In 2019 is er een waterontharder geïnstalleerd.
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 114 m²
Inhoud 408 m³
Perceel 251 m²
Bouwjaar 1980
kamers 7
slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
114 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
251 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden N 540
Oppervlakte
251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-N-540

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
126 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand