Onder bod

Wichmanlaan 15 4033 HE Lienden

Omschrijving

Luxe, exclusief écht een uitblinker! Ben je nu op zoek naar een kant-en-klare en schitterend afgewerkte woning met zonnepanelen en een veranda, zo een woning waar je echt niets aan hoeft te doen? Hartelijk welkom bij de Wichmanlaan! Nieuwe keuken, mooie badkamer, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van allerlei luxe, dat zijn enkele kenmerken van deze twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit. Zien we je snel?

Ruimte is altijd fijn, hier vind je het. Een fijne, lichte en ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. Heel praktisch! De sfeervol brandende houtkachel bevindt zich tussen de keuken en de woonkamer. De nieuwe keuken met inbouwkeuken welke voorzien is van voldoende kastruimte, oven, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Gezellig is hier ook de ruimte voor een grote eettafel zodat hier gezellig gegeten kan worden.

De eerste verdieping is net als de begane grond ook ruim van opzet. Zo zijn er 3 royale slaapkamers, allen van een mooi formaat en ook opnieuw weer hoogwaardig afgewerkt. De grote slaapkamer is voorzien van een airco zodat je ook op de warme dagen hier heerlijk kunt slapen. De badkamer is een heerlijke plek om aan het einde van de dag bij te komen. Er is een toilet, designradiator, strak badkamermeubel, heerlijke inloopdouche en een bad, heerlijk om na een koude dag bij te komen in een warm bad!

De tweede verdieping is zelfs ook nog helemaal afgewerkt. Er is een zeer ruime slaapkamer met airco, deze is ook helemaal tot in de puntjes afgewerkt. De overloop biedt nog ruimte om van alles op te bergen, hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie.

Praktisch is de grote bijkeuken, deze is netjes betegeld, hier is extra werkruimte gemaakt met een spoelbak met mengkraan en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De ruime kasten zorgen er voor dat je hier van alles netjes op kan bergen. Boven deze bijkeuken is er nog een zolder-/bergruimte, hier kan je opnieuw van alles kwijt, je leest het al, niet alleen een mooi maar ook echt een heel praktisch huis waar je enorm veel kan opbergen.

Dan is er nog de veranda, deze is vanuit de bijkeuken te bereiken. Een heerlijke plek om hier je loungeset neer te zetten en tot in de late uurtjes te genieten. De verwarming zorgt er voor dat je vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar hier heerlijk kunt vertoeven. De mooie lamellen kan je zowel open als dicht zetten zodat je licht binnen krijgt, leuk om zo met het licht te kunnen spelen.

De schitterende en diepe tuin maakt het plaatje helemaal compleet. Deze ziet er keurig uit, er zijn twee ruime terrassen om heerlijk te verblijven en er is gazon. In zowel de ochtend als de avond geniet je van het zonnetje in je achtertuin. De mooie schuttingen maken het tot één geheel. Het houthok zorgt er voor dat je hier je hout kan verzamelen zodat je in de winterdag binnen gezellig kunt stoken. Verder zijn er mooie planten en hagen aangebracht. De woning is zelf ook aan de buitenzijde netjes afgewerkt en in de afgelopen jaren nog weer geschilderd zodat de uitstraling van je huis ook mooi is. Prettig is de grote oprit, zo kan je hier fijn dichtbij twee auto’s op eigen terrein parkeren.

Energiezuinig wordt steeds belangrijker! Er is dan ook een energielabel B, dat scheelt. Deze woning is voorzien van zonnepanelen en er is nog een jonge C.V. ketel (2020) verder is er dubbele beglazing én wanneer de stookkosten toch te hoog zijn, dan steek je hier heerlijk de houtkachel aan.

De ligging is mooi, in een gezellige en ruim opgezette woonwijk. Fijn is de korte afstand naar het winkelcentrum. Midden in Lienden bevindt zich het winkelcentrum dat van alle gemakken voorzien is en een breed scala aan winkels heeft, erg aantrekkelijk! Zo kan je er terecht voor de dagelijkse boodschappen, allerlei lekkernijen maar ook voor leuke accessoires en andere praktische zaken. Verder is het dorp mooi gelegen tussen de fruitboomgaarden en met een goede verbinding naar de A15. Wanneer je van wandelen en/of fietsen houdt is het hier helemaal op-en-top genieten, dat kan je hier echt naar hartenlust!

Algemeen
Het bouwjaar is 1978.
Het schilderwerk is binnen nog in januari 2020 uitgevoerd en buiten in september 2021.
De woning is/wordt keurig onderhouden en bewoond.
Er is veel comfort en ruimte, dit maakt het plaatje helemaal compleet!
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 125 m²
Inhoud 590 m²
Perceeloppervlakte 246 m²
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Trendline combi ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden N 506
Oppervlakte
246 m²
Perceel
LDN04-N-506

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
150 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Wichmanlaan 15
4033 HE Lienden