Wichmanlaan 124 4033 HJ Lienden

Deze ruime, uitgebouwde 2/1 kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers, ligt aan een rustig
pleintje, in een kindvriendelijke buurt. De achtertuin is op het zuid/oosten gesitueerd en
heeft een eigen achterom. Het totale perceel is 318 m²
Op korte loopafstand is het grote, moderne winkelcentrum gelegen, zodat u voor de
dagelijkse boodschappen het dorp niet uit hoeft. Lienden ligt direct aan de provinciale weg
Kesteren/Culemborg en op 7 minuten van de autosnelweg A15.

Indeling begane grond: hal, toilet met fonteintje, woonkamer met aangrenzende leesruimte
(dit is de voormalige keuken), ruime en praktische woonkeuken met vloerverwarming en
een inbouwkeuken in een hoekopstelling.
Vanuit deze woonkeuken is de eveneens praktische bijkeuken te bereiken met daarin een
vaste schuifdeurkast. In deze kast hangt de cv-combiketel. In de bijkeuken is ook de
achteringang, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken is de verbouwde en vergrootte garage
te bereiken. Op de begane grond is een hal met trapopgang gemaakt en een badkamer met
douche en wastafel. Hierboven zijn 2 slaapkamers en een overloop.

Indeling 1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers (2 met wastafel), badkamer met
inloopdouche, toilet en wastafel. Ook hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig.

De 2e verdieping is d.m.v. een vaste trap te bereiken. Doordat er hier een grote dakkapel is
geplaatst is er een grote en lichte ruimte ontstaan waar mogelijk een extra slaap-
/werkkamer gemaakt kan worden. Uiteraard is hier ook nog voldoende bergruimte.
In deze ruimte hangt nog een geiser voor warmwater voor de badkamer en de wastafels op

de slaapkamers.
• De woning is gebouwd in 1981/1982 en daarna enkele keren flink uitgebouwd
• Op een paar kleine ramen na, is er overal dubbele beglazing
• Er is spouwmuur- vloer- en dakisolatie aanwezig
• Aan de voor- en achterzijde van de begane grond is zonwering aangebracht
• Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 399.000,= k.k