Voorstraat 36 4033 AD Lienden

STARTERS OPGELET !! DE PRIJS IS BIEDEN VANAF! Deze knusse en gezellige 2/1 kap woning met grote schuur ligt dichtbij het centrum van het dorp, zodat winkels, scholen e.d. makkelijk bereikbaar zijn. De perceelgrootte is 313 m² dit is incl. het naastgelegen pad. Op dit pad is een recht van overpad gevestigd voor de achtergelegen woning. Dit pad wordt echter nu veel minder gebruikt omdat er een nieuwbouwwijk is gekomen, waar ook geparkeerd mag worden voor zowel de huisnrs. 34 en 36.

Indeling begane grond:
Ingang aan de achterzijde van de woning, hal met trap en daaronder een vaste kast, meterkast met cv ketel (2015), voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte met daarin de witgoedaansluitingen en is er nog een toiletruimte. Vanuit de hal is de gezellige keuken te bereiken met daarin een inbouwkeuken (deze heeft in 2018 een facelift ondergaan) met daarin een 5 pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Zowel de hal als de keuken zijn voorzien van een balkenplafond.
Via een toog komt u in de woonkamer met houten vloerdelen, gestuukt plafond en een houtkachel.

Indeling verdieping:
Overloop met vlizotrap naar kleine bergzolder, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en de nodige bergruimte. In de fraaie badkamer is een ruime inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met 2 mengkranen.

Overig:
•Het exacte bouwjaar is onbekend (waarschijnlijk rond 1907) maar de woning (290 m³) is flink gerenoveerd en gemoderniseerd. De voorgevel is later in spouwmuur gebouwd en het dak is geïsoleerd
en er is bijna overal dubbele beglazing aanwezig.
•Omdat een aantal buitenmuren niet in spouwmuur zijn gebouwd, zijn deze geïnjecteerd tegen vochtdoorslag.
•In 2021 is het schilderwerk buitenom gedaan
•De met Douglashout gepotdekselde schuur is ruim 20 m² en onderverdeeld in 2 aparte ruimten en de veranda/overkapping is 3.00 x 3.30 mtr.
•De achtertuin is maar liefst 33.00 x 4.50
•Aanvaarding in overleg
Vraagprijs is BIEDEN VANAF.