Onder bod

Voorstraat 12 4033 AD Lienden

Omschrijving

Lienden, Voorstraat 12

Een plaatje, zo mag je deze karakteristieke met riet gedekte woonboerderij wel noemen want waar vind je dit nog zo midden in het dorp op een kavel grond van maar liefst 1539 m².
De boerderij zelf heeft een groot achterhuis/deel, een aparte schuur en paddock voor diegene die paarden wilt houden.
Kortom, kom een kijkje nemen naar deze karakteristieke, wit gepleisterde woonboerderij.

Indeling begane grond.
Entree, gang met aan de linkerkant de woonkamer, toilet en badkamer en aan de rechterkant de opkamer/slaapkamer en de keuken met toegang tot de kelder. In de gang ligt een hardstenen tegelvloer en is er de trapopgang naar de voorzolder.
In de stijlvolle woonkamer met houtkachel zijn nog veel authentieke details aanwezig. De woonkamer is vergroot door een gedeelte van het achterhuis/deel erbij te betrekken. Hier is een grote entresol/vide gemaakt die ook toegang bied tot de voorzolder waar een zeer ruime slaapkamer is en waar er eventueel meerdere gemaakt kunnen worden. Op de entresol/vide is ook het mogelijk om een slaapkamer te maken.
In de gang is de toiletruimte en de badkamer met daarin een douche en een badkamermeubel met 2 wastafels. De opkamer/slaapkamer met vaste kast (voormalige bedstede is boven de kelder. Vanuit de gang is ook de sfeervolle woonkeuken te bereiken met o.a. originele estrikenvloer met vloerverwarming.
In de keuken met houtkachel, is een handgemaakte inbouwkeuken geplaats met een Boretti gasfornuis met 2 ovens. De fraaie servieskast moet hier ook zeker vermeld worden.
Het zeer ruime achterhuis/deel met veel mogelijkheden, is bereikbaar vanuit zowel de woonkeuken als de uitgebouwde woonkamer. Ook hier zijn weer veel originele details zichtbaar en zijn er 2 paardenboxen gemaakt.

Indeling verdieping:
Entresol/vide en een zeer ruime slaapkamer met de mogelijkheid om er meerdere te maken.

• De woonboerderij is gebouwd in 1827, heeft een inhoud van bijna 1100 m³ en een gebruiksoppervlakte van 260 m²
• De tuin is met name op het zuid/oosten gesitueerd met daarin een vijver, tuinhuis en diverse fruitbomen.
• De Paddock is ± 20 x 20 meter en is op het zuid/westen gesitueerd.
• De vrijstaande schuur/garage is ± 29 m².
• Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Wonen 150 m²
Inhoud 1088 m²
Perceel 1539 m²
kamers 6
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
110 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.539 m²
Inhoud
1.088 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden L 1998
Oppervlakte
1183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-1998
Perceelnaam
Lienden L 1257
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-1257
Perceelnaam
Lienden L 2000
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-2000
Perceelnaam
Lienden L 1805
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-1805

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Voorstraat 12
4033 AD Lienden