Van der Zandestraat 3 4041 XD Kesteren

Ervaren klussers, opgelet! Deze halfvrijstaande woning met berging biedt veel mogelijkheden om geheel naar wens gerenoveerd te worden. Gelegen in een rustige straat op een zeer ruim perceel van ca. 410 m2, nabij het centrum met alle voorzieningen. Een mooie kans om het geheel naar je zin te maken.

Indeling begane grond: entree, toegang naar kelder voorzien van meterkast, doorzon woonkamer met inbouwkast en aansluiting gaskachel, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling voorzien van een gasaansluiting voor een kooktoestel , schouwtje, achterhal, toiletruimte, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en CV opstelling.
1e verdieping: overloop, doucheruimte, inbouwkast, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kast en 1 met wastafel.
2e verdieping: middels een losse steektrap te bereiken bevloerde zolderverdieping, voorzolder met dakraam en achterzolder met dakraam.

Deze woning dateert uit 1948 en dient volledig opgeknapt te worden naar de eisen van deze tijd. Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing.
Ruime voortuin en grote inrit voor het parkeren van meerdere auto’s. De grote achtertuin ligt op het zuidwesten.
De berging is voorzien van elektra.
CV op gas, combiketel Vaillant HR 107, 2009.
Energielabel E tot 01-07-2025
Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs € 295.000,= k.k.
Sluiting inschrijfdatum uiterlijk dinsdag 5 september 2023 op 12.00 uur.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk dinsdag 5 september 2023 om 12.00 uur.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel zal worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.