Verkocht onder voorbehoud

Tabaksland 30 4031 MJ Ingen

Omschrijving

Wie wil er nou niet wonen in het gezellige Ingen, dan is dit nu de kans!
Deze nette en fraaie, geschakelde 2/1 kap woning met 2 bergingen en een schuur, ligt op een goede locatie, dichtbij een kleine weide met geitjes en hertjes en niet te vergeten een speeltuin, waarin kinderen heerlijk kunnen spelen. De ruime en zonnige achtertuin is op het zuid/westen gesitueerd. Het perceel is 280 m²
Ingen ligt aan de provinciale weg Kesteren/Culemborg en door het pontveer is de Utrechtse Heuvelrug ook makkelijk te bereiken.

Indeling begane grond:
Ruime hal, meterkast met daarin een waterontharder, garderobe met vaste kast. In 2021 is de toiletruimte vernieuwd met daarin een hangend closet en fonteintje.
Vergrote, tuingerichte woonkamer (een gedeelte van de garage is bij de woonkamer getrokken) In de woonkamer is nog een vaste kast aanwezig. Halfopen keuken met daarin een complete inbouwkeuken in een U vorm opstelling, dus veel werkruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken met daarin de witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is 2020 compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel met waskom.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakvenster en de nodige bergruimte, extra slaapkamer met vaste kasten. In één van de kasten hangt de cv combiketel (2018). Er is ook nog een bergzolder aanwezig die d.m.v. een vlizotrap is te bereiken.

• De woning is gebouwd in 1986
• Er is vloer- muur- en dakisolatie aanwezig alsmede isolerende beglazing
• De kozijnen boven aan de voorzijde en het zijraam van de zolder zijn van kunststof met draai-kiepramen
• In 2021 is een gedeelte buitenom geschilderd
• In de achtertuin staat een geïsoleerd tuinhuis en een volière. Aan de woning vast staat een schuur/overkapping. De voorzijde van de voormalige garage is ook ingericht als berging
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 360.000,= k.k.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 123 m²
Inhoud 440 m²
Perceeloppervlakte 280 m²
Kamers 5
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden I 1040
Oppervlakte
61 m²
Perceel
LDN04-I-1040
Perceelnaam
Ingen I 881
Oppervlakte
219 m²
Perceel
IGN00-I-881

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
70 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Tabaksland 30
4031 MJ Ingen