Swaenenstate 26 4043 KE Opheusden

In het centrum met alle winkels binnen handbereik, met zowel een balkon met uitzicht over het rivierengebied én een terras aan de andere zijde is dit royale APPARTEMENT mooi gelegen! De royale woonkamer met 2 keer openslaande tuindeuren naar het balkon en 2 ruime slaapkamers heeft veel te bieden. Zoekt u nu een fijn en ruim APPARTEMENT met eigen PARKEERPLAATS, dan is dit echt iets voor u. Kom snel een kijkje nemen!

Dit appartement kunt u bereiken door middel van beide kanten, er is namelijk een entree aan de voorzijde van het gebouw als ook naast de AH. Bij beide ingangen is er een lift die u naar de eerste verdieping brengt. Op de begane grond vindt u nog wel een royale ruimte waar u de fiets kunt plaatsen. Verder is er door middel van een slagboom een afsluitbaar parkeerterrein waar u de auto kunt parkeren.

Wanneer u ouder bent is het hier ook fijn wonen, u kijkt hier vanuit uw woonkamer schitterend weg over het groen met in de verte de Utrechtse Heuvelrug en er is eigenlijk altijd wel iets te zien. Wanneer u een boodschap nodig heeft neemt u de lift naar de begane grond en bevindt u zich direct bij de supermarkten.

De indeling van het appartement is heel prettig, er is een ruime, lichte woonkamer door de grote raam- en deurpartijen met aansluitend een half afgesloten keuken met inbouwkeuken. Deze keuken is van het bouwjaar, wel voorzien van alle gemakken. Aansluitend bevindt zich nog een bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling van de ventilatie en de C.V. Hier is verder nog ruimte voor bijvoorbeeld een diepvries en voorraad.

De slaapkamer is echt heel groot, deze bevindt zich aan de achterzijde van het appartement bij de ingang, hier is volop ruimte voor een groot bed met nachtkastjes en zo nodig meerdere kasten. Er is ook nog een tweede slaapkamer, hier is een grote kastenwand over de gehele diepte van de kamer. Deze kamer kan goed functioneren als logeerkamer, tweede slaapkamer, hobbykamer of werkkamer.

De badkamer welke ook vanaf de hal toegankelijk is ziet er ook nog netjes uit, ook deze is van alle gemakken voorzien. Zo is er een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en ook vanuit de hal toegankelijk, ideaal, zo kunnen uw gasten gebruik maken van het toilet zonder op de badkamer te komen.

Buiten is het hier ook fijn! U kunt kiezen waar u wilt zitten, zo kunt u in de ochtend op het terras bij uw deur heerlijk vertoeven, in de ochtend heeft u hier het zonnetje, dit is een groot terras zodat u hier ook heerlijk kunt zitten met een grotere groep. De middag en avondzon heeft u aan de achterzijde op het balkon waar u tevens een schitterend uitzicht heeft.

Het appartement is netjes bewoond geweest en VvE zorgt er voor dat het appartement grotendeels aan de buitenzijde ook netjes onderhouden wordt. Zo is er een meerjaren onderhoudsplan voor de komende jaren.

De ligging is fijn, direct bij alle winkels maar ook zodanig gelegen dat je heerlijk en mooi kan wandelen in de nabije omgeving. Zo is het uiterwaardengebied prachtig en wanneer u het appartementengebouw uit loopt bevindt u zich snel in dit mooie, vrije gebied. U kunt in de nabije omgeving heerlijk wandelen en/of fietsen. Verder is er in dorp eigenlijk alles aanwezig, er is een mooi voorzieningenaanbod maar ook het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel is hier vertegenwoordigd, de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De ligging is mooi in het midden van het land zodat ook de grotere steden goed en met een mooie aanrijdtijd goed te bereiken zijn. Verder is er een mooi aanbod aan verenigingen en kerken. U leest het al, een fijne plek om te wonen.

Indeling
Ontvangsthal met toegang tot de fietsruimte, trappenhuis en lift.
Eerste verdieping
Hal met toegang tot buitengedeelte vanwaar de appartementen te bereiken zijn.
Indeling appartement
Terras met deur naar hal. Grote hal met toegang tot meterkast, slaapkamers, badkamer, toiletruimte, zeer ruime woonkamer met aansluitend de keuken met inbouwkeuken en er achter de bijkeuken met aansluitingen.

Algemeen
Het bouwjaar van het appartement en het verdere gebouw is 2005.
De woning is geïsoleerd en voorzien van een energielabel B.
De indeling is praktisch en het is een ruim appartement.
Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2005).
De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig