Smachtkamp 26 4043 LN Opheusden

Sluiting inschrijfdatum uiterlijk donderdag 25 juli 2024 om 12.00 uur.

Kijkdagen op afspraak op maandagmiddag 15 juli, donderdagmiddag 18 juli en dinsdagmiddag 23 juli 2024.
Deze leuke tweekapper met garage en berging ligt op een mooi perceel van 314 m². Handige klussers kunnen van deze woning een echt thuis maken.

Indeling begane grond: entree, toegang naar kelder met slimme meter, dichte keuken met nette, eenvoudige keukenopstelling voorzien van spoelbak, geiser en aansluiting gaskooktoestel, woonkamer met open haardpartij, bijkeuken met gasaansluiting en afzuigkap, tevens wasmachine aansluiting, doucheruimte met toilet.

1e verdieping: overloop met inbouwkast en vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met wasmeubel.

2e verdieping: door middel van een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met dakraam, opstelling CV ketel.
Deze woning dateert uit 1949 en is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing. Het dak is na-geïsoleerd.

De achtertuin ligt op het westen met gunstige zonligging. Op de inrit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
De douche is volledig betegeld en voorzien van een thermostaatkraan.

Energielabel E.

CV op gas, VHR Vaillant Solide combiketel 2005.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs € 339.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier of via een Move account krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk donderdag 25 juli 2024 om 12.00 uur.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden. De notaris zal worden aangewezen door de verkoper.
– Het perceel is reeds ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelf-bewoningsplicht met antispeculatiebeding worden opgenomen. De clausules zijn opgenomen in de brochure.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.