Smachtkamp 26 4043 LN Opheusden

€ 339.000 k.k.

Omschrijving

Sluiting inschrijfdatum uiterlijk donderdag 25 juli 2024 om 12.00 uur.

Kijkdagen op afspraak op maandagmiddag 15 juli, donderdagmiddag 18 juli en dinsdagmiddag 23 juli 2024.
Deze leuke tweekapper met garage en berging ligt op een mooi perceel van 314 m². Handige klussers kunnen van deze woning een echt thuis maken.

Indeling begane grond: entree, toegang naar kelder met slimme meter, dichte keuken met nette, eenvoudige keukenopstelling voorzien van spoelbak, geiser en aansluiting gaskooktoestel, woonkamer met open haardpartij, bijkeuken met gasaansluiting en afzuigkap, tevens wasmachine aansluiting, doucheruimte met toilet.

1e verdieping: overloop met inbouwkast en vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met wasmeubel.

2e verdieping: door middel van een vlizotrap te bereiken bevloerde bergzolder met dakraam, opstelling CV ketel.
Deze woning dateert uit 1949 en is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing. Het dak is na-geïsoleerd.

De achtertuin ligt op het westen met gunstige zonligging. Op de inrit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.
De douche is volledig betegeld en voorzien van een thermostaatkraan.

Energielabel E.

CV op gas, VHR Vaillant Solide combiketel 2005.

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Vraagprijs € 339.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier of via een Move account krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk donderdag 25 juli 2024 om 12.00 uur.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden. De notaris zal worden aangewezen door de verkoper.
– Het perceel is reeds ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een zelf-bewoningsplicht met antispeculatiebeding worden opgenomen. De clausules zijn opgenomen in de brochure.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 72 m²
Inhoud 320 m³
Perceel 314 m²
Bouwjaar 1949
Kamers 7
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 339.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
VHR Vaillant Solide (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Opheusden C 5171
Oppervlakte
314 m²
Perceel
OHD00-C-5171

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
181 m²
Ligging tuin
West

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand