Verkocht

Smachtkamp 11 4043 LL Opheusden

Omschrijving

Deze gezellige 2/1 kap woning met stenen berging ligt op een mooi perceel van ca. 300 m². Voor onze starters op de woningmarkt is dit weer een leuke kans.

Indeling begane grond: entree, toegang kelder met meterkast, trapopgang, dichte eetkeuken met een keukenopstelling voorzien van apparatuur, door middel van toog verbonden met de woonkamer met balkenplafond, bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang naar de tuin, toiletruimte.
1e verdieping: overloop voorzien van inbouwkast, eenvoudige volledig betegelde doucheruimte, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast.
2e verdieping: vanuit een slaapkamer is door middel van een vlizotrap de zolderverdieping te bereiken. Deze is voorzien van Velux dakraam en te gebruiken als bergruimte, de CV opstelling is in het achterste gedeelte.

Het bouwjaar van deze woning is 1948.
Energielabel F (tot 09-08-2033). Voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en nageïsoleerd dak.
De stenen berging is voorzien van elektra en een bergzoldertje.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met sierstraatwerk en borders. Tevens is er een zitkuil met tuinhaard.
De keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast en vriezer.
De entree en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer. In de woonkamer ligt laminaat. Diverse paneeldeuren.
CV op gas (HR combiketel, Intergas 2012).
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 329.000,= k.k.

Voor de verkoop heeft Thius extra voorwaarden opgesteld:
Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel wordt nog ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 72 m²
Inhoud 329 m³
Perceel 300 m²
kamers 6
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR combiketel intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Opheusden C 5407
Oppervlakte
300 m²
Perceel
OHD00-C-5407

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand