Verkocht

Schoneveld 23 3911 XR Rhenen

Omschrijving

Heel veel ruimte, zowel in de woning als in de tuin. De tuin heeft een diepte van maar liefst zo’n 40 meter en het totale perceel is 526m², de woning heeft 3 volledige woonlagen met veel woon en leefruimte. De locatie is echt mooi en er zijn veel extra’s zoals een aangebouwde veranda, een aangebouwde garage die in gebruik is als woonruimte en een extra bergruimte in de tuin. Een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met veel mogelijkheden, luxe en een luxueuze uitstraling maar zeker ook heel praktisch ingedeeld zodat er volop wooncomfort is. Kom snel een kijkje nemen, wij vertellen u graag meer!

Bij aankomst treft u een woning met sfeervolle uitstraling, royale overstekken, houten kozijnen, een carport en een oprit waar zelfs meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De achterom langs de garage zorgt er voor dat u gemakkelijk achterin de tuin komt.

U komt binnen in een fraaie hal met mooie houten vloer welke doorloopt naar de woonkamer, er zijn vaste kasten gerealiseerd en er is een mooie garderobe zodat alles nets opgeborgen kan worden. Houten kozijnen met fraaie paneeldeuren naar toilet en meterkast maken het geheel helemaal af.

De woonkamer is mooi ruim en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De grote zithoek biedt ruimte om hier gezellig tijd door te brengen en te genieten. De gashaard is gezellig om in de winteravonden aan te doen, deze is mooi in het midden gesitueerd zodat je er gezellig om heen kan plaatsnemen.

De woonkeuken is aangrenzend, deze is echt royaal en dat is een heerlijke plek om lekker met een kop koffie aan tafel te zitten. Wanneer het mooi weer is loop je vanuit deze keuken gelijk de veranda in, een fijn plek om in het voorjaar en najaar te genieten. De keuken is voorzien van een mooie inbouwkeuken met een kookeiland met 5-pitsgasfornuis en afzuigkap, spoelbak met mengkraan, veel laden en een combi-magnetron. In de keuken zijn lichttubes aangebracht zodat er ook hier opnieuw een fijne en natuurlijke lichtinval is. De vloer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Een fraai geheel!

Praktisch is de garage, dit is overigens geen garage meer te noemen, deze is vanuit de keuken bereikbaar en hier zijn grote kastenwanden gerealiseerd, hierin bevinden zich de witgoedaansluitingen en is er veel opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich nog een mooi gedeelte dat gebruikt kan worden als speelkamer of ook als extra bergruimte. Deze ruimten zijn netjes afgewerkt en zo nodig kan dit aangepast worden naar slaapkamer en badkamer op de begane grond, werkkamer door middel van het plaatsen van een raam of wel weer als garage.

Op de verdiepingen is de woning ook echt ruim, praktisch ingedeeld en mooi afgewerkt. De badkamer is lekker ruim en biedt zowel een ligbad als grote inloopdouche, het wastafelmeubel met de twee kommen past ook mooi in het geheel, verder is hier nog het toilet en is er een designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook allebei van mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde is echt heel ruim en is nu zodanig ingericht dat er een mooie walk-in-closet is ontstaan. Deze walk-in-closet is af te sluiten door middel van een schuifdeur. Deze slaapkamer heeft opnieuw een aantal raampartijen zodat ook hier veel lichtinval is.

Er is ook veel ruimte op de tweede verdieping. Zo is er hier een royale vierde slaapkamer gerealiseerd en een grote ruimte open ruimte die als berging maar ook als kantoor gebruikt kan worden. Hier bevindt zich ook het ventilatiesysteem en de C.V. ketel. Door middel van het realiseren van een dakraam of een dakkapel zou er hier nog zo nodig zelfs een vijfde kamer gerealiseerd kunnen worden.

De tuin is echt heerlijk én het is wel echt uniek, in een mooie jonge woonwijk zo’n diepe en grote tuin. Het is ook prachtig aangelegd, zo is er mooie beplanting, zijn er borders met struiken en planten, er is gazon, een grote berging met opnieuw een overkapping, sierstraatwerk, ruimte voor een speelhuis en trampoline maar ook nog ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of pluktuin. Op diverse plekken kunt u gezellig zitten. De tuin heeft een sfeervolle uitstraling en is echt mooi aangelegd.

U leest het al, u kunt hier heerlijk in de tuin vertoeven, vanuit de keuken heeft u een mooi, vrij uitzicht, doordat er geen woningen achter gesitueerd zijn. Zowel vanuit de keuken als de veranda heeft u zicht op het verderop gelegen ooievaarsnest. Erg fijn om zo vrij weg te kijken terwijl de supermarkt op 2 minuten afstand is. Erg fijn, de voorzieningen zijn dichtbij, u woont hier in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk maar ervaart wel de rust en privacy van buitenaf wonen. Onder de veranda kunt u hier ook heerlijk tijd doorbrengen. Door de aanwezige screens is het niet alleen overdag genieten. Ook ’s avonds blijft het hier heerlijk van temperatuur, ondanks dat het buiten afkoelt. Het is hier mooi afgetimmerd, er is verlichting en er zijn lichtkoepels zodat ook hier natuurlijk daglicht binnen valt, dit is ook gelijk mooi meegenomen voor de keuken, zo is daar ondanks de lichttubes en de drie deuren ook nog mooi lichtinval.

Het dorp Achterberg is een gezellig en mooi dorp, erg mooi gelegen op de Utrechtse Heuvelrug en onderdeel van de gemeente Rhenen. In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig en voor alle overige en aanvullende voorzieningen kunt u terecht in het mooie naastgelegen stadje Rhenen of het grote dorp Veenendaal. De ligging is dan ook heel centraal maar rustig en in de nabije omgeving kunt u schitterend wandelen en/of fietsen. In het dorp zelf maar ook dichtbij zijn er scholen, verenigingen, kerken en het station met treinverbinding naar Utrecht.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, mooie garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer. Tussen de woonkamer en hal is er een mooie glas-in-looddeur en is er een prachtige boekenkast gerealiseerd. Er is een breed tussengedeelte tussen de keuken en de woonkamer, dit zorgt er voor dat u hier een kast, piano, speelhoek, orgel of iets anders gemakkelijk kwijt kunt en er nog een mooie doorloop is. De woonkamer is straatgericht en de keuken is tuingericht. Vanuit de keuken is er door middel van 3 deuren toegang tot de veranda in de tuin en er is van binnenuit toegang tot de garage welke nu als bergruimte/wasruimte en bijkeuken fungeert.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer welke van alle gemakken voorzien is. De voorste slaapkamer heeft de walk-in-closet.

Tweede verdieping
Overloop met bergruimte, opstelplaats voor C.V. ketel etc. en toegang tot de 4e slaapkamer.

Algemeen
Bouwjaar 2006.
De woning is volledig geïsoleerd tijdens de bouw, energielabel A.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas (AWB 2006)
Er is vloerverwarming in de keuken en bijkeuken.
De tuin is fraai en compleet aangelegd en zowel aan voorzijde als achterzijde voorzien van besproeiingssysteem.
De woning is mooi afgewerkt en voorzien van diverse inbouwspots.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 162 m²
Inhoud 609 m³
Perceel 526 m²
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
526 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rhenen G 4520
Oppervlakte
526 m²
Perceel
RNN01-G-4520

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
288 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand