Onder bod

Rozenstraat 10 4043 KN Opheusden

Omschrijving

Volop mogelijkheden! Ben jij zo iemand die heel handig is of hele leuke ideeën heeft en van een oudere TUSSENWONING met mooie diepe tuin een heel leuk huis kan maken? Dan heb je echt geluk! Dit huis roept om jou, er is hier volop ruimte in en om de woning en de woning is ook bijgehouden, zit goed in de verf én heeft een dubbele schuur! Kom snel een kijkje nemen en misschien is deze leuke maar ook ruime woning binnenkort wel jouw nieuwe (t)huis!

Ruimte is er volop! Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, hier is nu de keuken in gesitueerd, dit zorgt er voor dat de woonkamer extra ruim is geworden. Dit is een mooie L-vormige ruimte. Vanuit deze woonkamer is er toegang tot de achtergelegen keuken. Deze keuken biedt voldoende ruimte, de keuken is eenvoudig maar geeft toegang tot de achtertuin.

Vind jij het ook heerlijk om van alles op te kunnen bergen? Hier kan dat! Er zijn diverse vaste kasten en de twee bergingen in de tuin hebben allebei een zolder waar je van alles op kwijt kunt. Overigens deze bergingen zorgen natuurlijk ook voor volop mogelijkheden. Wil jij in je vrije tijd heerlijk klussen of fijn bezig kunnen zijn? In deze twee ruimten is daar volop ruimte voor. Door middel van de brede achterom kom je in deze achtertuin bij deze bergingen.
Nog een hele mooie bijkomstigheid, de tuin! Een diepe tuin! Tegenwoordig kom je ze niet vaak meer zo diep tegen, dit biedt volop ruimte en de ligging is ook nog eens gunstig op het Zuid Westen. Dit betekent dat je zowel in de middag als avond heerlijk kan genieten van het zonnetje. Nu is er een terras, zijn er bordes waar beplanting in kan en er is ruimte voor een moestuin. Natuurlijk kan dit ook op een andere wijze ingedeeld worden en kan er bijvoorbeeld ook desgewenst een leuke speelplaats voor kinderen gerealiseerd worden. Mogelijkheden volop!
Ruimte is er ook op de verdiepingen! Zo zijn er in de basis al gelijk 4 kamers! De eerste verdieping is volledig ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De dakopbouw op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte zodat hier ook nog weer een kamer gerealiseerd is, zo is er een mooi en ruim geheel ontstaan.

Op kleine afstand van het centrum vind je deze woning in een gezellige straat, de ligging is dan ook goed, eigenlijk alles is op loopafstand snel te bereiken. De winkels, scholen, verenigingen, kerken, station en de sportvelden. Het gezellige dorp biedt alles dat je nodig hebt en wanneer je net even iets anders wenst, dan is dit wel te vinden in één van de omliggende dorpen. Ook de uitvalswegen en het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel zijn dichtbij. Wanneer je het heerlijk vindt om te fietsen en te wandelen is er rondom het dorp een mooie omgeving waar je heerlijk je vrije tijd kan doorbrengen.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, toegang tot kelderkast en toegang tot de ruime woonkamer. Zowel straat als tuingerichte woonkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers met diverse vaste kasten en de badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping
Door middel van een trap vanaf de overloop is deze tweede verdieping te bereiken. Hier vind je opnieuw een slaapkamer en een overloop. Er is hier volop bergruimte.

Algemeen
Het bouwjaar is omstreeks 1963.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas.
Er zijn diverse screens/ rolluiken aanwezig.
De buitenzijde van de woning is recent nog geschilderd in een mooie kleur.
Het energielabel betreft een E label.
De aanvaarding kan heel spoedig.

In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 96 m²
Inhoud 343 m³
Perceel 196 m²
Bouwjaar 1962
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
96 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Opheusden C 2822
Oppervlakte
196 m²
Perceel
OHD00-C-2822

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
102 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand