Prunusstraat 35 4043 NT Opheusden

Uniek! Zeer royaal wonen! Deze grote sfeervolle, geschakelde VRIJSTAANDE woning met SCHUUR, bijzonder tuinhuis, ZWEMBAD en royale speel-werkkamer (ook te gebruiken als werkkamer!) op de begane grond staat op een RIANT PERCEEL met voldoende parkeergelegenheid en biedt volop mogelijkheden in een leuke woonwijk. Daarbij is de woning voorzien van maar liefst 6 slaapkamers! Wordt dit uw nieuwe thuis?

Zoekt u ruimte? Dan is dit echt een woning voor u! Er is een grote woonkamer, royaal eetgedeelte en nog een mooie keuken, zo is ook met een (groter) gezin dit een ideale woning. Doordat er een speelkamer, wasruimte en bijkeuken is, is de woning ook gelijk heel praktisch. Niet alleen op de begane grond, ook de verdiepingen bieden veel ruimte. Zo zijn er maar liefst 6 slaapkamers, zijn er een een aantal vaste kasten en er is een vernieuwde badkamer. U leest het al, een ideaal en praktisch huis.

Mocht u van tuinieren houden, er zijn twee mooie terrassen: 1 bij het tuinhuis, volière en vijver en 1 bij de schuifpui. Er zijn ook diverse plekjes in de tuin waar u kunt genieten, met mooie bordes met bloemen, planten en bomen.

Het ingebouwde zwembad is natuurlijk heerlijk. Stel eens voor, het is schitterend weer, een warme dag, u pakt uw zwemkleding en springt in eigen tuin heerlijk in het zwembad. Mocht u het fijn vinden om baantjes te trekken, geen probleem, het zwembad is ruim genoeg. Ook heeft het een diepte tot 1,70 meter, dit betekent dat je er echt in kan genieten! Rondom het zwembad is een mooie gemetselde muur en een hekwerk zodat het veilig is mochten er kinderen zijn.

Doordat de voormalige garage bij de woning is betrokken is er op de begane grond een ruime achterhal met schuifwandkast, wasruimte en een mooi SPEELKAMER ontstaan, dit kan ook gebruikt worden als u uw WERKPLEK/KANTOOR aan huis wenst. Gemakkelijk als u thuis wilt werken.

De woning is heel netjes onderhouden en wordt ook netjes bewoond. Zo is het schilderwerk bijgehouden en zijn er door de loop van de jaren heen ook een aantal ruimten verbouwd/vernieuwd. In 2008 is er een schuur gebouwd en zijn er slaapkamers op de tweede verdieping gerealiseerd. De achterhal en wasruimte zijn in 2009 verbouwd en de speelruimte is in 2017 gerealiseerd.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via een statige hal. Vanuit de hal wordt toegang geboden tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken is de achter hal, bijkeuken en speelkamer/ werkkamer te bereiken.

Toilet: betegelde toiletruimte in frisse kleurstelling, voorzien van een zwevend closet en wastafel.

Woonkamer: dankzij de vele raampartijen en schuifpui naar de tuin, baadt de woonkamer in een zee van licht. Een houtkachel biedt hier extra warmte en sfeer.

Gezellige (woon)keuken in hoekopstelling (2009), voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, schouw met afzuigkap, spoelbak met mengkraan en koelkast. De keuken is sfeervol afgewerkt en heeft nog een separaat eetkamergedeelte waar een royale tafel geplaatst kan worden.

De vloeren van de keuken, woonkamer en de ruime hal zijn afgewerkt met een fraaie pvc vloer.

Vanuit de achterhal komt u in de zeer praktische bijkeuken. Deze heeft een keukenblok met gootsteen, veel bergruimte en witgoed aansluitingen en is grotendeels betegeld. Op de begane grond bevind zich dan ook nog een kantoor-/hobbyruimte welke ook netjes is afgewerkt. Boven de keuken, bijkeuken en speelkamer is een zolder te bereiken d.m.v. vlizotrap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e verdieping en 3 ruime slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst ± 18 m². Op deze slaapkamer bevindt zich ook een wastafel en royale inbouwkast.
Badkamer: volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator, inbouwspots en voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste schuifwandkast, toegang tot 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het station maar ook de verdere voorzieningen in en rondom het centrum zijn op kleine afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed te bereiken.

Algemeen
-Bouwjaar 1980 echter door de jaren heen wel vernieuwd.
-Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas.
-Elektrisch bedienbare rolluik bij de schuifpui, geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
-De bovenverdieping is voorzien van rolluiken.
-Meterkast met voldoende groepen aanwezig.
-De tuin, schuur en het tuinhuis is voorzien in elektra.
-Er is in de tuin een puls aansluiting.
-Het grote zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor verkoeling in de zomer.
-Bij de voordeur is in 2017 nog een mooie overkapping met verlichting gerealiseerd.
-De voormalige garage is geschakeld aan de buren.
-Voortuin en inrit voorzien van sierhekwerk.
Aanvaarding in overleg.