Pol - XL Tweekappers (Bouwnr. 9) 4021 JA Maurik

Koopsom € 575.000 Vrij op naam

Omschrijving

BOUWNUMMER 9: XL-tweekapper met tuin op het zuiden!

Mooi breed uitlopend perceel, de achtertuin is achteraan circa 15,5 meter breed! En het uitzicht niet te vergeten… prachtig!

Bouwnummer 9 heeft in de basis een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2. Uiteraard zijn er nog allerlei uitbreidings- en indelingsvarianten mogelijk.

Beknopte indeling:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping met daaronder ruimte voor een garderobe, woonkeuken aan de tuinzijde en woonkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en ruimte voor een badkamer en separaat toilet. Met een vaste trap is ook de tweede verdieping bereikbaar. Dit betreft een open zolder waar zich de wasmachine-aansluiting bevindt en een ruimte is gereserveerd voor de technische installaties. De tweede verdieping is naar wens in te delen met extra (slaap)kamer(s).

Bij de woning hoort ook een eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s en een aangebouwde stenen garage.

Deze nieuwbouwwoning wordt zeer energiezuinig uitgevoerd en is op de toekomst voorbereid. Je kunt er zelfs nog voor kiezen om de garage aan te laten passen naar een berging, slaapkamer en badkamer. Dan heb je alle voorzieningen gelijkvloers. Deze variant kan ook interessant zijn ingeval je een thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen wenst. Laat je informeren over de mogelijkheden.

In de presentatie is een plattegrond van type Donk* bijgevoegd om je een beeld te geven van de levensloopbestendige variant. Uiteraard is dit een voorbeeld en is er ruimte voor eigen inbreng. Deze woningen worden ontwikkeld en gerealiseerd door Van Arnhem Bouwgroep. Zij leveren graag maatwerk.

INTERESSE? KOM NAAR HET START-VERKOOP EVENEMENT!
Wil jij ook wonen op één van de mooiste locaties van Maurik? We nodigen je hierbij uit voor het start-verkoop evenement op donderdag 20 april a.s. tussen 17.00 en 19.00 uur op de bouwplaats. Typ op je navigatie “Fazant, Maurik” in, je treft de bouwplaats aan het einde van deze straat. Daar krijg je aanvullende informatie en is er gelegenheid om je vragen persoonlijk te stellen aan een van de makelaars en/of de projectontwikkelaar.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 160 m²
Inhoud 653 m²
Bouwjaar 2024
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

koopsom
€ 575.000 vrij op naam
Status
Beschikbaar
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Inhoud
653 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik L 3031
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
MRK01-L-3031

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
119 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand