Paulus Potterhof 32 4033 AP Lienden

Lienden, Paulus Potterhof 32

Deze fraaie, goed onderhouden 2/1 kap woning met ruime berging ligt direct aan het begin van de PP hof. op een perceel van 276 m². De woning is uitgebouwd met een praktische bijkeuken en van de voormalige garage hebben de huidige bewoners een gezellige woonkeuken gemaakt. Vanuit de keuken is de berging te bereiken. Doordat de keuken is verplaatst is er een royale woonkamer ontstaan, waarin veel daglicht aanwezig is.
De woning heeft overal kunststof kozijnen met isolerende beglazing waardoor het buiten schilderwerk nagenoeg tot het verleden behoort. De achtertuin, met een eigen achterom ligt op het zuid/oosten.

Indeling begane grond:
Hal, meterkast, garderobenis, toiletruimte met hangend closet. Doordat de keuken is verplaats is er een royale woonkamer ontstaan met een vaste kast, een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer ligt een massieve parketvloer. Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en keuken bereikbaar. In de keuken is een complete inbouwkeuken aanwezig met hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van een Falcon fornuis met 5 gaspitten, 2 ovens en een aparte grill, een afzuigkap en een vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met gootsteen en hier zijn ook de witgoedaansluitingen. In zowel de keuken als de bijkeuken ligt een hardstenenvloer met vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en wastafel. Badkamer met ligbad, douche, toilet en badkamermeubel. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met vaste kasten. Hier hangt ook de cv combiketel uit 2018. Op deze verdieping is nog een ruime 4e slaapkamer met een Velux dakraam aanwezig

• De woning is gebouwd in 1972.
• Overal kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
• De woonkamer heeft aan de voorkant een screen en aan de achterkant een groot zonnescherm. De slaapkamer aan de voorkant heeft ook een screen.
• Bij deze woning is het energielabel D afgegeven en is geldig tot 06-11-30.
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 375.000,= k.k.