Verkocht onder voorbehoud

Ooievaarstraat 28 4043 KX Opheusden

Omschrijving

We hebben weer een leuke tweekapper met verlengde garage in de aanbieding voor onze starters op de woningmarkt. Op een perceel van ca. 221 m1 staat deze uitgebouwde eengezinswoning op jou te wachten!

Indeling: entree, meterkast, toilet, trapopgang naar de verdieping, dichte keuken met eenvoudige keukenopstelling, toegang naar kelder, gezellige woonkamer, achterhal met CV opstelling, aangrenzende ruimte te gebruiken als kantoortje of slaapkamer beneden.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast, volledig betegelde badkamer met douchehoek, wastafel en aansluiting wasmachine.

2e verdieping: middels een losse trap te bereiken bevloerde bergzolder.

De woning is rond 1957 gebouwd en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
De woning staat in een keurig opgeknapte straat nabij multifunctionele centrum “De Reigerhof”.
De achtertuin ligt op het zuidoosten. Hierin bevindt zich nog een overkapping. Naast de woning ligt een ruime oprit met mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto’s.
CV op gas (combiketel, Remeha 2012).
Energielabel G.
Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 299.000,= k.k.

Deze woning is eigendom van de woningstichting Thius.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 88 m²
Inhoud 363 m²
Perceeloppervlakte 221 m²
Bouwjaar 1957
Kamers 5
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Opheusden C 5146
Oppervlakte
221 m²
Perceel
OHD00-C-5146

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
100 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Ooievaarstraat 28
4043 KX Opheusden