Nieuwstraat 9 4021 GA Maurik

Maurik, Nieuwstraat 9

Starters opgelet! Dit is jullie kans.
Deze leuke en knusse hoekwoning met losstaande berging ligt dichtbij het centrum van het dorp, waar alle voorzieningen aanwezig zijn.
De woning is gerenoveerd/gemoderniseerd en voorzien van een moderne inbouwkeuken en badkamer.
De achtertuin ligt op het noorden en het perceel is 225 m²

Indeling begane grond:
Hal, meterkast met vernieuwde groepenindeling, trapopgang, toiletruimte. Vanuit de hal is ook de droge kelder te bereiken.
Doordat er enkele muren zijn weggehaald, is er een lichte en ruime woonkamer ontstaan met daarin een houtkachel en een fraaie massieve houten vloer.
De halfopen keuken met daarin een complete hoekinbouwkeuken is vanuit de kamer bereikbaar.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen, 3 slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en een Velux dakraam.

Indeling 2e verdieping:
Ruime en geïsoleerde bergzolder. Deze is vanaf de overloop d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
Op de zolder hangt de cv combiketel (2008).

• De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1954, heeft een inhoud van ca. 318 m³ en een woonoppervlak van ca. 75 m².
• Het dak is van binnenuit geïsoleerd en er is overal isolerende beglazing aangebracht.
• De stenenberging van ca. 14 m² heeft een pannen dak.
• Aanvaarding spoedig.

Deze woning is eigendom van de woningcorporatie Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen.
Deze inschrijving loopt tot uiterlijk maandag 21 augustus 2023, 14.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een niet-bewonings- en een asbestclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.