Nedereindsestraat 31 a 4041 XE Kesteren

€ 769.000 k.k.

Omschrijving

Kesteren, Nedereindsestraat 31a

Aan de rand van het dorp ligt deze degelijke en goed onderhouden, sfeervolle semi bungalow met ruime garage en een fraaie tuin met vijver. De tuin is op het zuiden gesitueerd.
De totale perceel oppervlakte is 856 m².
In de directe omgeving kunt u heerlijk fietsen en wandelen op de autovrije Rijnbandijk en in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug die aan de overkant van de Rijn liggen.

Indeling begane grond:
Overdekte entree. De ruime hal met vaste kast en trapopgang naar de overloop/vide biedt toegang tot:
• Royale, tuingerichte, L-vormige woonkamer met schuifpui en met een aansluitmogelijkheid voor een houtkachel.
• Keuken, grenzend aan woonkamer, voorzien van een complete inbouwkeuken in een hoekopstelling.
• Slaapkamer. Deze biedt ook de mogelijkheid eventueel in te richten als werk/studeer- of praktijkruimte.
• Badkamer met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche.
• Toilet.
• Garage-toegang.
De royaal aanwezige raampartijen in woonkamer en keuken bieden veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin.
De benedenverdieping is, met uitzondering van de slaapkamer en de garage, voorzien van vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Overloop/vide, 2e badkamer en 3 slaapkamers met veel bergruimte, waarvan de grootste, met daarin een vaste kast, in gebruik is als werkkamer. Het is eventueel mogelijk om hier 2 slaapkamers van te maken.

Wat verder van betekenis is:
• De woning is gebouwd in 1990, volledig geïsoleerd en heeft een bruto inhoud van 722 m³.
• De royale garage, met entree en elektrisch bedienbare garagedeur, is eveneens volledig geïsoleerd, verwarmd, voorzien van kasten en een uitstortgootsteen met mengkraan.
• In de garage zijn ook de witgoedaansluitingen en de vlizotrap naar de bergzolder.
Op deze zolder hangt de cv combiketel van 2012, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische afzuiginstallatie.
• In 2021 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst.
• Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm van 5.50 meter breed aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 148 m²
Inhoud 722 m²
Perceel 856 m²
kamers 7
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 769.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Perceel
856 m²
Inhoud
722 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, doorstroomboiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren D 708
Oppervlakte
802 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-D-708
Perceelnaam
Kesteren D 707
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-D-707
Perceelnaam
Kesteren D 991
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-D-991

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
310 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Nedereindsestraat 31 a
4041 XE Kesteren
€ 769.000 k.k.