Open huis

Middelveld 5 4051 DC Ochten

€ 550.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Weer een heel leuk vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, gelegen op een leuke plek met een heerlijke tuin! Is dit nu hetgeen jij al zo lang zoekt? Kom dan snel een kijkje nemen! Laat je verrassen en blij worden van dit prachtige vrijstaande huis met heel veel mogelijkheden. De heerlijke, royale tuin welke gelegen is op het Zuiden maakt het plaatje echt compleet. Zien we je snel?

In een gezellig en rustig hofje met een aantal parkeerplaatsen ligt onder andere deze vrijstaande woning. Bij aankomst treft je een fraaie, witte woning, door middel van de oprit kom je bij de voordeur aan. Op deze oprit kan je fijn je eigen auto’s kwijt en vanaf hier is ook de garage toegankelijk. Kom, we gaan snel verder kijken! Hartelijk welkom in de ruime hal met trapopgang, vide en ruimte voor garderobe.

De gezellige en ruime woonkamer is gelegen aan de straatzijde, de raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een sfeervolle woonkamer. De vloer is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer en de woonkamer is L-vormig zodat het ruim opgezet is. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een grote eettafel, heerlijk om daar met vrienden of familie gezellig te borrelen, de achtergelegen keuken is deels open door middel van een barretje zodat je ook leuk contact kan houden met degene die in de keuken bezig zijn.

De keuken is heel gaaf, enkele jaren geleden geheel vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koffiemachine, koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasmachine en spoelbak met mengkraan. De keuken is afgewerkt met een fraai composieten aanrechtblad en heeft in totaliteit een hele mooie uitstraling. Een keuken waar je met plezier iets lekkers klaar maakt. Vanuit de keuken heb je ook nog weer zicht op de tuin en de veranda.

Op de eerst verdieping vind je 3 slaapkamers, een hele grote aan de achterzijde met vaste kasten, ideaal om van alles in op te bergen, verder vind je hier heerlijk een airco zodat deze slaapkamer in de zomerdag heerlijk koel blijft en je lekker kan slapen. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en in het midden van de woning is de badkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een lig-zitbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wasbakken en kranen. Verder vind je hier een toilet en de badkamer is geheel betegeld. Vanaf de overloop heb je nog een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

Praktisch is de bijkeuken, die zorgt voor verbinding tussen de keuken en de garage en heeft de achterdeur naar de achtertuin. Hier kom je gelijk onder een grote overkapping uit, een heerlijke plek om ook op de koudere dagen nog heerlijk buiten te genieten, doordat het gelijk bij de keuken gesitueerd is, is het ook nog eens praktisch en sta je er gelijk met je drankjes of heerlijke gerechten. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten?

De tuin heeft verder ook erg veel privacy en is mooi praktisch ingedeeld. Er zijn diverse plekken waar je heerlijk kan zitten, terras kan hebben maar er is ook een groot gazon, sierstraatwerkpaadjes, bloemen en planten, elektra is er aanwezig in deze achtertuin. Er zijn groene hagen als erfafscheiding en door de ligging kan je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. Een heerlijk plekje waar je echt tot rust komt, ondanks dat het heel dicht bij het dorp is. Het voelt echt aan als buiten wonen. De rust en privacy in het hofje zorgen ervoor dat het hele plaatje klopt!

Ideaal is de garage, vanuit de woning te bereiken, mooie afmetingen en voorzien van een betonnen vloer, elektra en veel opbergruimte. De garage kan gebruikt worden voor een auto echter ook natuurlijk om heerlijk te klussen of van alles op te bergen.

Zoals al eerder aangegeven is de ligging heel mooi. In een hofje op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp. Het dorp zelf heeft in de basisvoorzieningen alles. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, kan je dit vinden in de omliggende dorpen en steden. De verbinding met en naar de A15 en A12 is goed en in het naastgelegen dorp is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Fietsen en wandelen kan je hier in de omgeving uitstekend. Het rivierenlandschap is erg mooi om je vrije tijd door te brengen. Wanneer je toch juist graag de bossen wil bezoeken dan is de Utrechtse Heuvelrug snel te bereiken waar je ook weer schitterend kunt wandelen en/of fietsen.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte L-vormige woonkamer en keuken welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is die voorzien is van alle gemakken. Vanuit deze woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de C.V. ketel, de witgoedaansluitingen en een vaste kast voor opbergruimte. Deze bijkeuken geeft toegang tot de tuin met veranda en de garage.

Eerst verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder, deze zolder is ruim en biedt heel erg veel opbergruimte.

Algemeen
Het bouwjaar is 1987.
De woning heeft een energielabel C, er is in de gehele woning dubbele beglazing aanwezig.
Verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (2011) deze is onderhouden.
Er is vloerverwarming in de woonkamer en badkamer.
Er ligt in zowel de keuken als de woonkamer een bijzondere en fraaie tegelvloer.
In 2021 is buitenom alles voorzien van nieuw houtwerk en schilderwerk.
In de overkapping zijn inbouwspots gerealiseerd.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 110 m²
Inhoud 526 m²
Perceeloppervlakte 383 m²
Bouwjaar 1987
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 550.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
383 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel, zitbad
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ochten F 1395
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTN00-F-1395
Perceelnaam
Ochten F 2506
Oppervlakte
43 m²
Perceel
OTN00-F-2506

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Zijtuin
266 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Middelveld 5
4051 DC Ochten
€ 550.000 k.k.