Middelveld 5 4051 DC Ochten

Deze LUXE VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde GARAGE, heerlijke VERANDA en ook nog eens gelegen op een royaal perceel is zeker een bezichtiging waard. De heerlijke royale tuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd. Parkeren kunt u op uw eigen oprit.

Binnen:
Hartelijk welkom in de ruime hal met trapopgang, vide en ruimte voor garderobe. Vanuit deze ruime hal is ook het toilet met fonteintje te bereiken.
De gezellige en ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de straatzijde, de raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een sfeervolle woonkamer. De vloer is afgewerkt met een fraaie marmeren vloer. Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een grote eettafel, heerlijk om daar met vrienden of familie gezellig te borrelen, de achtergelegen keuken is deels open door middel van een barretje zodat je ook leuk contact kan houden met degene die in de keuken bezig zijn.

De keuken is prachtig, enkele jaren geleden geheel vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koffiemachine, koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasmachine en spoelbak met mengkraan. De keuken is afgewerkt met een fraai composieten aanrechtblad en heeft in totaliteit een hele mooie uitstraling. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin en de veranda.

Praktisch is de bijkeuken, die zorgt voor verbinding tussen de keuken en de garage en heeft de achterdeur naar de achtertuin. Hier kom je gelijk onder een grote overkapping uit, een heerlijke plek om ook op de koudere dagen nog heerlijk buiten te genieten. Doordat het gelijk bij de keuken gesitueerd is, is het ook nog eens praktisch en sta je er gelijk met je drankjes of heerlijke gerechten. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten?

Op de eerst verdieping vind je 3 slaapkamers, een hele grote aan de achterzijde met vaste kasten, ideaal om van alles in op te bergen. Verder vind je hier heerlijk een airco zodat deze slaapkamer in de zomerdag heerlijk koel blijft. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en in het midden van de woning is de badkamer. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht in de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een lig-zitbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wasbakken en kranen en een toilet. De badkamer is geheel betegeld. Vanaf de overloop heb je nog een vlizotrap naar de ruime bergzolder.

De tuin geeft u veel privacy en is mooi praktisch ingedeeld. Er zijn diverse plekken waar je heerlijk kan zitten, maar er is ook een groot gazon, sierstraatwerkpaadjes, bloemen en planten. Er zijn groene hagen als erfafscheiding en door de ligging kan je hier de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. De achtertuin is tevens voorzien van elektra. Een heerlijk plekje waar je echt tot rust komt, ondanks dat het heel dicht bij het dorp is. Het voelt echt aan als buiten wonen. De rust en privacy in deze straat zorgen ervoor dat het hele plaatje klopt!

Ideaal is de garage, die vanuit de woning te bereiken is. De royale garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en veel opbergruimte.

Zoals al eerder aangegeven is de ligging heel mooi. Aan een rustige straat op kleine afstand van alle dagelijkse voorzieningen in het dorp. Het dorp zelf heeft in de basisvoorzieningen alles. Wanneer je net even iets extra’s nodig hebt, kan je dit vinden in de omliggende dorpen en steden. De verbinding met en naar de A15 en A12 is goed en in het naastgelegen dorp is een station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Fietsen en wandelen kan je hier in de omgeving uitstekend. Het rivierenlandschap is erg mooi om je vrije tijd door te brengen. Wanneer je toch juist graag de bossen wil bezoeken dan is de Utrechtse Heuvelrug snel te bereiken waar je ook weer schitterend kunt wandelen en/of fietsen.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Straatgerichte L-vormige woonkamer en keuken welke aan de achterzijde van de woning gesitueerd is die voorzien is van alle gemakken. Vanuit deze woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de C.V. ketel, de witgoedaansluitingen en een vaste kast voor opbergruimte. Deze bijkeuken geeft toegang tot de tuin met veranda en de garage.

Eerst verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder, deze zolder is ruim en biedt heel erg veel opbergruimte.

Algemeen
Het bouwjaar is 1987.
De woning heeft een energielabel C, er is in de gehele woning dubbele beglazing aanwezig.
Verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (2011) deze is onderhouden.
Er is vloerverwarming in de woonkamer en badkamer.
Er ligt in zowel de keuken als de woonkamer een bijzondere en fraaie tegelvloer.
In 2021 is buitenom alles voorzien van nieuw houtwerk en schilderwerk.
In de overkapping zijn inbouwspots gerealiseerd.
De aanvaarding is in overleg.