Meester N J van Riemsdijkstraat 16 4041 VN Kesteren

Sfeervol, uitgebouwd, energiezuinig, luxe én van alle gemakken voorzien, dat zijn de kernwoorden van deze gezellig en perfect afgewerkte MIDDENWONING welke gelegen is in de aantrekkelijke en jonge woonwijk Casterhoven in Kesteren. De woning is nog jong en zo netjes en perfect afgewerkt tot aan de zolder toe dat hij gewoonweg nieuw te noemen is. Ziet u zichzelf ook al helemaal genieten in deze tuin en heerlijk wonen in deze royale woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten u deze woning graag zien!

Comfort, dat is hetgeen deze woning biedt, zo is er een prachtige en chique keuken welke voorzien is van luxe inbouwapparatuur, er is vloerverwarming op de begane grond aanwezig en de uitbouw zorgt er voor dat er echt een hele ruime woonkamer is ontstaan. De airco op de verdieping zorgt er voor dat in de zomerdag de woning heerlijk gekoeld wordt. Zeer compleet is de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Fijn zijn de zonnepanelen, dit zorgt voor lage maandelijks terugkerende kosten. U leest het al, echt een woning waar je heel blij van wordt met veel mogelijkheden.

De uitbouw heeft de woning op de begane grond extra ruim gemaakt, dit zorgt voor mogelijkheden, zo is er voldoende ruimte voor een grote zithoek en ook nog een gezellige eethoek zodat er gezellig met een groter gezelschap getafeld kan worden.

Er zijn in de basis op de eerste verdieping gelijk 3 slaapkamers gerealiseerd, allen van een mooi en praktisch formaat. De tweede verdieping is ook ruim en deze is al compleet afgewerkt, hier kan gemakkelijk nog een 4e en zelfs 5e slaapkamer gerealiseerd worden. Natuurlijk kan je deze ruimte ook nu al gebruiken als logeerkamer, werkkamer, sportkamer, speelkamer of als extra bergruimte. Op deze verdieping is er lichtinval en het plafond, de wanden en de vloer is keurig afgewerkt.

De woning heeft een leuke uitstraling, zo is er mooi metselwerk, uitgevoerd in warme kleur steen, en een antracietkleurige keramische dakpan gebruikt. De grijze voordeur, de lichte kozijnen en de grijze louvre luiken bij het keukenraam maken het tot een liefelijk geheel. De voortuin met mooie rozen past hier precies bij. De parkeerplaatsen voor de woning zorgen er voor dat u altijd dichtbij kunt parkeren. Er is een achterom om zo in de achtertuin met berging te komen.

De tuin is net als de woning ook keurig afgewerkt en gezellig ingepland. Er zijn borders met beplanting gerealiseerd, er is een groot terras aangelegd met fraaie tegels en er is verlichting aangebracht. De berging is voorzien van een betonnen vloer, elektra en biedt voldoende opbergruimte om fietsen en bijvoorbeeld tuinmeubelen in op te bergen. De tuin is netjes afgescheiden met mooie schuttingen en de achterpoort zorgt er voor dat het aan de achterzijde zowel goed af te sluiten als goed te bereiken is. Fijn is dat de tuin gesitueerd is op het Westen zodat je hier tot in de late uurtjes kan genieten van het zonnetje!

De ligging is goed en ideaal. De woning ligt in de jonge, aantrekkelijke en gewilde woonwijk Casterhoven. Dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals het centrum met alle winkels, de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden, het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel maar ook de verenigingen, sportvelden, scholen en kerken zijn allen snel en gemakkelijk vanuit deze mooie woonwijk te bereiken. De omgeving is erg mooi om te wandelen en of te fietsen. Het rivierenlandschap is en blijft fascinerend.

Indeling van de woning

Begane grond
Ontvangsthal met toiletruimte met toilet, meterkast, C.V. kast met extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang vanuit de hal naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer met trapkast, grote raampartijen en deur naar de achtertuin. De straatgerichte keuken met inbouwkeuken voorziet in een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven. De keuken is greeploos en heeft een bijzonder chique uitstraling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de straatgerichte badkamer met raam, inloopdouche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel. Deze badkamer is geheel betegeld en keurig afgewerkt. De slaapkamers zijn alle drie erg mooi afgewerkt en tiptop voor elkaar.

Tweede verdieping
Royale open ruimte, te bereiken door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich een dakraam voor lichtinval, losse kasten en hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd. De airco is hier ook opgehangen en deze blaast zowel deze verdieping als de eerste verdieping in de zomerdag heerlijk koel!

Algemeen
Bouwjaar 2016.
Geheel geïsoleerd, energielabel A.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas welke jaarlijks wordt onderhouden (Intergas 2016)
Er liggen 6 zonnepanelen echter is er ruimte voor meer, ook m.b.t. de omvormer.
Het perceeloppervlakte is 129m².
De aanvaarding is in overleg.