Meester J van Dolderenstraat 5 4041 VB Kesteren

Hele leuke en jonge TUSSENWONING in de geliefde woonwijk Casterhoven te Kesteren! Ben je op zoek naar een leuk plekje met een mooie woning en een hele mooie, diepe achtertuin? Dan ben je hier echt op het juiste adres! Kom je snel een kijkje nemen? Hartelijk welkom!

Sfeervol, mooie lichtinval, mooie keuken en badkamer, 3 slaapkamers en zelfs mogelijkheid voor een 4e en 5e werk-/slaapkamer! Hier treft je het allemaal! Wat hier extra opvalt is het royale perceel (145m²), dit betekent dan ook een diep perceel (13m!) met een speels aangelegde tuin die halverwege opgedeeld is met een leuke tuinmuur. Verder een mooi terras, beplanting en door de situatie op het Oosten kan je hier ’s morgens gelijk je eerste kopje koffie in het zonnetje drinken. Heerlijk toch?

De woning is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk en in deze straat treft je een leuk aanbod van woningen. Zo zie je gelijk bij aankomst bij de woning dat er fraai Frans balkon aan de voorzijde is, dit ziet er aan de buitenzijde heel leuk uit maar zorgt ook op de voorste slaapkamer er voor dat je hier heerlijk de deuren open kunt zetten, mooi en praktisch tegelijk!

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft volop ruimte. Zo is er gekozen voor een keuken met een schiereiland, heel gezellig, zo is er dan ook ruimte voor 2 personen om aan het eiland plaats te nemen, gezellig om zo de dag door te spreken terwijl er ondertussen gekookt wordt. De keuken heeft verder volop bergruimte, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine en combimagnetron. Alles is er dan ook aanwezig om een lekkere maaltijd hier te kunnen klaar maken.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en heeft grote raampartijen voor een mooie lichtinval en een deur om in de achtertuin te komen. In deze woonkamer is er verder een trapkast, waar je zowel voorraad als ook stofzuiger etc. in kwijt kan, opnieuw heel praktisch. Verder is er hier ruimte voor de eethoek. Vanuit de woonkamer is er de toegang naar de hal.

Op de eerste verdieping treft je 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes maar ook voor een kastenwand is hier nog plaats. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer, ook hier past een bed met bureau en kast. De derde slaapkamer die ook echt ruim is bevindt zich aan de voorzijde en deze slaapkamer heeft dan ook het Frans balkon. De badkamer is ook aan de voorzijde gerealiseerd. Deze is bij de bouw gelijk luxer uitgevoerd en voorzien van mooi tegelwerk, een fijne inloopdouche met glaswand, wastafel, designradiator en een vrijhangend toilet.

Zoals je al eerder hebt kunnen lezen is er op de tweede verdieping de mogelijkheid voor meerdere kamers. Nu is deze ruimte, één open ruimte echter kan dit aangepast worden. Er is zelfs vanwege de hoogte de mogelijkheid om hier een bergzolder te realiseren. Op deze tweede verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Dit is een open ruimte met een dakraam, verder netjes afgewerkt en er zijn hier volop mogelijkheden.

De ligging is leuk, Casterhoven is een gezellige en jonge woonwijk met een leuk divers aanbod van woningen. Een fraaie wijk om te zien maar ook dichtbij het centrum gelegen zodat alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Prettig is het winkelaanbod, zo kan je eigenlijk voor alles hier in het dorp terecht en wanneer je net even iets anders of extra’s zoekt, dan is dit in de omliggende dorpen wel te vinden. Praktisch is ook het treinstation met treinverbinding naar Tiel en Arnhem en de goede bereikbaarheid naar de A15 en A12.

De omgeving is ook erg mooi als je het heerlijk vindt om te wandelen en of te fietsen. Dit kan je mooi op en bij de dijken met daarbij het uiterwaardengebied langs de rivier de Rijn. Wanneer je het juist ook leuk vindt om de bossen op te zoeken ben je ook snel in Rhenen, hier kan je op de Utrechtse Heuvelrug schitterend fietsen en wandelen. Het gebied is dan ook echt heerlijk en mooi om in te wonen en je vrije tijd door te brengen.

Indeling
Ontvangsthal met toiletruimte, C.V. kast met extra opbergruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang tot de achtertuin en vanuit de woonkamer is ook de straatgerichte keuken toegankelijk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer die van alle gemakken voorzien is.

Tweede verdieping
Open ruimte met witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie en volop mogelijkheden om hier nog extra ruimten te realiseren. Deze tweede verdieping is ook te bereiken door middel van een vaste trap.

Algemeen
Het bouwjaar van de woning is 2014.
De woning heeft energielabel A en is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en HR++ beglazing.
Er zijn mooie, luxe deuren in de woning toegepast.
De woning is keurig afgewerkt.
De extra diepe tuin biedt volop mogelijkheden en is ook door middel van een achterom te bereiken.
De berging is ruim, zo een 7m² en is voorzien van isolatie.
De aanvaarding is in overleg.