Meester A Datemalaan 5 4041 VG Kesteren

Altijd al willen wonen in een prachtige landelijke en ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE en ERKER in de jonge woonwijk van Casterhoven? Deze woning is dan wellicht de woning die jij zoekt. De woning is in stijl gebouwd en afgewerkt! Vind je een landelijk/strakke stijl mooi? Dit is dan echt jouw huis, jij zal net als ons ook enthousiast worden van deze woning! Leuke bijkomstigheid is het vrij uitzicht op het speelveld met water vanuit de fijne erker aan de voorzijde. Dat deze woning ruim is blijkt wel uit het woonoppervlakte, maar liefst 157m². Ruimte volop! Kom je snel een kijkje nemen? Hartelijk welkom!

Bij binnenkomst proef je de fijne sfeer van het huis al. Vanuit de ruime hal met landelijke plavuizen vloer, toilet en trapopgang heb je toegang tot het tuingerichte eetgedeelte. Het eetgedeelte is echt een fijne plek om met vrienden en familie te zijn. Borrelen, dineren, spelletjes spelen of gewoon een gezellig gesprek met een bakje koffie. Misschien ben jij wel degene die hier straks allemaal mooie herinneringen gaat maken. Middels openslaande deuren is de ruime tuin te bereiken. Ideaal tijdens fijne zomerdagen, keuken en tuin zijn op deze manier mooi met elkaar verbonden.

Vanuit het eetgedeelte kijk je op de mooie landelijke hoekkeuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en er is ook nog eens voldoende opbergruimte. De plavuizen vloer wordt doorgetrokken door de gehele woning wat resulteert in een mooi geheel. Vanuit de keuken heb je toegang tot de fijne bijkeuken met wasmachine aansluiting. Hier is een mooi kastenwand gerealiseerd met schuifdeuren. De donkere plavuizen vloer met de kastenwand maakt deze ruimte echt alsof je in de bijkeuken van een mooie boerderij woning bent. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de tuin te bereiken.

Er is een kamer-en-suite gecreëerd door mooie schuifdeuren. Deze schuifdeuren zorgen er voor dat de woonkeuken en woonkamer separaat van elkaar zijn. De ruime woonkamer is ook zeker een fijne plek om na een lange werkdag tot rust te komen. De erker aan de voorzijde is echt een aanwinst op het huis. Dit zorgt voor veel lichtinval en maakt de ruimte optisch groter. Een heerlijke plek om met een boek weg te dromen en uitzicht te hebben op de woonwijk van Casterhoven. Omdat je helemaal aan het begin van de wijk woont heb je dan ook een leuk zicht naar de entree van de wijk.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een toilet en een badkamer gerealiseerd. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een lengte over de hele breedte van het huis, wat er voor zorgt dat je echt een hele mooie grote ruimte heeft. Deze kamer heeft dus genoeg ruimte om hier een mooie inbouwkast te realiseren. Middels de twee ramen heeft deze kamer veel lichtval. Aan de slaapkamer grenst de badkamer die in het midden van de woning is gevestigd. Deze is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de twee overige slaapkamers. Deze ruimtes zouden eventueel ook kunnen worden gebruikt als kantoor of sportruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloer. Het toilet bevindt zich op deze verdieping separaat, erg praktisch!

De tweede verdieping, te bereiken middels een vaste trap, heeft een open ruimte met dakraam, opbergruimte en nog een vierde slaapkamer met dakkapel. Er is zelfs de mogelijkheid om hier een vijfde slaapkamer te realiseren mocht je dat graag willen. In deze ruimte vind je ook de C.V. ketel en de mechanische ventilatie. De woning is echt keurig afgewerkt en staat er nog zo goed als nieuw bij. Er hoeft werkelijk niks aan deze woning te gebeuren. De woning is instap klaar, dat is echt heel fijn. Je hoeft hier echt alleen maar je meubels te plaatsen en dan kan je genieten van alle ruimte en de mogelijkheden die er zijn!

De tuin is mooi ruim en heeft ook voldoende diepte, dat is fijn, zo kan je op een mooie zomerdag achterin de tuin genieten van de ochtend en avondzon. De tuin heeft een oppervlakte van maar liefst circa 100m2. Aan de achterzijde van het huis is een ruim terras gecreëerd wat een hele fijne plek is om te zitten in de zomermaanden. Zie jij jezelf al zitten en genieten in deze heerlijke tuin? Er is ook gazon en beplanting aangebracht zodat er een mooi geheel ontstaan is. Heeft u kinderen? Of komen deze geregeld over de vloer? Met een perceel van maar liefst 269m2 is er genoeg ruimte om hier te spelen of voor een gezellige barbecue met vrienden en familie.

Ken je deze jonge en geliefde woonwijk al? Het is een ruime woonwijk met een groot aantal woningen, speelgelegenheid (tegenover de woning!) en dichtbij het dorp met de dagelijkse voorzieningen. Zo vind je in Kesteren eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen, de supermarkt, slager, bakkers, leuke winkeltjes, scholen, kerken, verenigingen, sportvelden en een eigen station met treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel. Wandelen en fietsen kan je hier erg mooi, het rivierenlandschap leent zich hier mooi en goed voor.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot het tuingerichte eetgedeelte. Keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en er is ook nog eens voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en de tuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de garage. Vanuit het eetgedeelte is de straatgerichte woonkamer met erker te bereiken middels de schuifdeuren.

Eerste verdieping
Middels de trap te bereiken overloop op de eerste verdieping. Met op links de grootste slaapkamer en aan de rechterzijde de twee overige slaapkamers en het toilet. De badkamer is gevestigd tegenover de trap in het midden van de woning voorzien van ligbad met douche mogelijkheid, wastafel en wasmeubel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap te bereiken tweede verdieping met open ruimte voor voldoende opbergruimte met toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel. Ook is op de tweede verdieping de warmtepomp en de wasmachine aansluiting gevestigd.

Algemeen
– Bouwjaar 2014.
– C.V. HR combi Ketel 2014.
– 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 5e).
– Mogelijkheid om nog een bergzolder te creëren.
– Perceel van 269m2.
– Volledig geïsoleerd.
– Vloerverwarming op de begane grond.
– Luxe en hoogwaardig afgewerkt met een fraaie uitstraling zoal strakke wanden en plafond voorzien van stucwerk.
– Dakkapel en dakraam op de tweede verdieping.
– Aanvaarding is in overleg.