Onder optie

Mauritslaan 8 6669 AX Dodewaard

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in een charmante PATIOBUNGALOW met aangebouwde GARAGE, leuke uitstraling en ook nog eens een mooie tuin? Dan is deze woning echt een buitenkans voor je!
Zoek jij een ruime bungalow op een mooi perceel van maar liefst 295m²? Dan is dit echt iets voor jou! Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij binnenkort wel in deze fijne woning!

Heerlijk rustig gelegen aan het einde van de Mauritslaan bieden wij deze leuke bungalow te huur aan. Bij aankomst wordt je helemaal enthousiast, een nette bungalow op een ruim perceel en patio. De patio van deze bungalow is gesitueerd op het noorden, dat betekend veel licht in je woning, heerlijk toch?

De woonkamer met mooie grote raampartijen is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf hier heeft u een mooi en vrij uitzicht in de tuin. Prettige bijkomstigheid is dat er vanuit de woonkamer toegang is tot de patio. Dit betekent veel privacy en een heerlijke plek om op de bank door te brengen, juist door de lichtinval is het fijn maar je hebt hier ook alle privacy. Deze gezellige ruimte is verder voorzien van een haard en biedt de mogelijkheid om gemakkelijk met een grotere groep mensen in deze ruimte gezellig te vertoeven. In het tussengedeelte tussen de woonkamer en keuken is ruimte voor de eettafel, dichtbij de keuken hier heeft u alles in handbereik, heel ideaal. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en vanuit de keuken is er een raam zodat je gezellig de straat in kan kijken.

Op de begane grond zijn er drie slaapkamers met toegang tot de badkamer welke van alle gemakken voorzien is, zo is er een inloopdouche, ligbad en wastafel. Bergruimte is er ook volop, de aangebouwde garage biedt volop mogelijkheden deze is vanuit de woning bereikbaar.

De patio is mooi en fijn aangelegd met bordes tevens is er beplanting aangebracht. Zo is er een royaal terras waar je gezellig met elkaar kunt genieten van een bbq. U bevindt zich hier in een oase van rust prettig en een mooie bijkomstigheid is de privacy in deze tuin doordat de patio geheel is afgeschermd kunt u hier heerlijk tot rust komen na een dag werken.

De ligging is mooi, aan het einde van de Mauritslaan met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Op kleine (loop)afstand van het dorp met de basis voorzieningen. Zo is er een supermarkt, een drogist, een bloemenzaak, grote action en zijn er nog diverse andere winkeltjes en restaurants, cafetaria’s. Het dorp heeft een eigen station met treinverbinding naar Arnhem/Nijmegen en Tiel. De verbinding naar de A15 is erg goed zodat alle omliggende dorpen en steden gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Wanneer je net iets meer aan voorzieningen nodig hebt dan kan je dit in de omliggende dorpen al snel vinden. Verder zijn er scholen en is er een groot verenigingsleven.

Wandelen en fietsen kan je hier erg mooi. Je woont op kleine afstand van het mooie uiterwaardengebied van rivier de Waal. Hier kan je dan ook schitterend wandelen en fietsen en op een warme zomerdag zoek je verkoeling op één van de strandjes bij de rivier. Wanneer je het ook leuk vindt om de bossen op te zoeken, woon je hier ook goed. Zo is het Hemmense bos op kleine afstand maar ook de Utrechtse Heuvelrug met het grote, mooie bosgebied is heel snel en makkelijk te bereiken. Je leest het al, het is hier volop genieten! Zie jij dat wel zitten? Kom dan snel een kijkje nemen!

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met toilet, aangrenzend de badkamer en toegang tot de drie slaapkamers. Vanuit deze hal kom je in de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen. Aangrenzend bevindt zich de straatgerichte keuken met strakke inbouwkeuken, donkere keukenkastjes, veel kastruimte en fijn inbouwapparatuur.

Algemeen
Huurwoning in vrije sector tevens is de huurwoning per direct beschikbaar.
Er zijn grotendeels kunstof kozijnen toegepast.
De woning is keurig bewoond en onderhouden en biedt volop mogelijkheden.
De keuken is in 2022 nieuw geplaatst.
CV ketel is een HR ketel dit zorgt voor minder gebruik en scheelt in de maandlasten.
Kandidaten moeten aan de inkomenseis voldoen.
Huurwoning wordt voor maximaal 2 jaar verhuurt.

Huurprijs €1350,- per maand excl. nuts.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 100 m²
Inhoud 454 m³
Perceel 295 m²
Bouwjaar 1970
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
454 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR pro line ketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Dodewaard D 695
Oppervlakte
295 m²
Perceel
DDW00-D-695

Buitenruimte

Tuin
Patio atrium, zijtuin
Patio atrium
39 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand