Liniestraat 28 4051 BP Ochten

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken op een locatie, dat is mogelijk bij dit pand, want bij deze half vrijstaande woning met veranda staat een bedrijfsruimte van maar liefst ± 117 m². Deze ruimte bestaat momenteel op de begane grond voor ± 50 m² uit showroom, ± 45 m² magazijn en ± 22 m² uit was- en bergruimte.
De woning en de bedrijfsruimte zijn keurig onderhouden.
Totale perceelgrootte 427 m².

Indeling begane grond woning:
Hal met trapopgang en meterkast, gezellig en sfeervolle woonkamer met tuindeuren, uitgebouwde keuken met daarin een handgemaakte inbouwkeuken in landelijke stijl.
De apparatuur bestaat uit: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, close in boiler, koelkast en vaatwasser (beiden zijn ter overname). Tenslotte is er nog een toiletruimte en een praktische kelder.
In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer en plavuizen in de keuken.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast, badkamer met douche, toilet en een wastafel.

Indeling 2e verdieping:
Bergzolder die d.m.v. een vlizotrap is te bereiken.
Hier hangt ook de cv combiketel.

Indeling bedrijfsruimte begane grond:
Was- en bergruimte met toiletruimte en een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen, magazijn met trapopgang naar de verdieping. Fraaie showroom met een keukenblokje.
Alle genoemde ruimten zijn zowel binnendoor als van buiten bereikbaar.
Indeling verdieping:
Zeer ruime verdieping die voor meerdere doeleinden is geschikt.
Op deze verdieping, met 6 grote dakvensters, is een complete inbouwkeuken aanwezig, is er een toiletruimte, een vaste kast een cv combiketel en er zijn nog 2 bergzolders.

• De bedrijfsruimte is in spouwmuur gebouwd, waarvan het dak is geïsoleerd en er is isolerende beglazing.
• De woning, gebouwd in de beginjaren 50 is voorzien van kunststof- en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
• Op de bedrijfsruimte liggen 16 zonnepanelen.
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 73 m²
Inhoud 297 m³
Perceel 427 m²
Bouwjaar 1952
kamers 6
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Perceel
427 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ochten E 683
Oppervlakte
52 m²
Perceel
OTN00-E-683
Perceelnaam
Ochten E 504
Oppervlakte
350 m²
Perceel
OTN00-E-504
Perceelnaam
Ochten F 2473
Oppervlakte
25 m²
Perceel
OTN00-F-2473

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
50 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand