Leuvenstein 4 4041 XZ Kesteren

Leuvenstein 4 te Kesteren
Leuke locatie, privacyvolle tuin én een gezellig ingedeelde woning! Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en eigen oprit heeft het allemaal! De badkamer van deze woning is compleet vernieuwd én van alle gemakken voorzien. Zoek je een prettige woning dan is dit echt iets voor jou! Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij volgend jaar wel op dit leuke plekje!

Doordat de woning een speelse indeling heeft is de keuken separaat van de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en zorgt er voor dat je vanuit de woonkamer van je af kijkt. Naast de keuken aan de achterzijde treft je het eetgedeelte. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer.

De keuken gelegen aan de achterzijde betreft een royale u-vormige keuken met inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en een koelkast als ook voldoende kastruimte. Vanuit deze keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Erg prettig is dat deze keuken geheel apart is van de woonkamer, zo kunt u hier heerlijk bezig zijn zonder het zicht vanuit de woonkamer.

Er is een geweldig vernieuwde badkamer. Allereerst heeft deze een hele mooie uitstraling echter ook is hij voorzien van alle gemakken. De badkamer is betegeld en voorzien van een grote inloop regendouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Zo wordt douchen hier echt een genietmomentje!

Zoek je een woning met 4 slaapkamers? Dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, drie er van op de eerste verdieping en de 4e op de tweede verdieping. Heb je deze kamers niet allemaal nodig maar heb je de wens voor een studeerkamer, sportkamer of werkkamer? De mogelijkheden zijn er volop!
Als je van het klussen bent, of je zoekt gewoon heel veel bergruimte, er is een aangebouwde garage en deze garage is ook voorzien een zolder, dit zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal, zo kan je van alles, je winterbanden, je tuinkussens etc. opbergen en in de garage zelf van alles rommelen, knutselen of klussen. Ruimte voldoende in deze garage/berging.

De tuin is sfeervol aangelegd met veel privacy, er zijn diverse terrassen om gezellig met elkaar van het zonnetje te genieten. Verder is de tuin mooi aangelegd met borders, bloemen, struiken en boompjes, een mooi en gezellig geheel. Doordat de tuin op het Westen is gelegen geniet jij hier ’s avonds heerlijk van de laatste uurtjes zon, gezellig de dag doorsprekend, of genietend van een bbq gezellig met vrienden en/of familie. Heerlijk toch? Wel heb je de zon ook al vanaf ’s middags in de tuin doordat hij vanaf de zijkant dan de tuin in schijnt.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer vanuit de hal. Vanuit de woonkamer is ook de half gesloten keuken bereikbaar, deze is voorzien van apparatuur. De keuken geeft toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien is van een vaste kast. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken.

Tweede verdieping
Overloop met witgoedaansluitingen, opstelling C.V. ketel en mechanische ventilatie en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een grote vaste kast.

De woning is gelegen in een gezellige woonwijk op een kleine afstand van het centrum van Kesteren met alle dagelijkse voorzieningen. Kesteren ligt midden in de Betuwe, het gebied dat met name bekendheid geniet door de vele boomgaarden die in het voorjaar volop in bloei staan en waar je in het najaar het verse fruit aan de kraampjes kunt kopen. Het ligt midden in het rivierenland, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen over de slingerende dijken. Geniet van het uitzicht over de prachtige uiterwaarden en laat je per voet- of fietsveer overzetten naar de andere kant van de rivier. Geniet van de vele karakteristieke dorpjes. De wijk is verder goed bereikbaar en uitstekend ontsloten dankzij de N233 (Cuneraweg) en de A15. Met de auto sta je binnen een kwartier in Tiel, Rhenen, Wageningen, Ede en Veenendaal. In Nijmegen, Oss, Culemborg en Zaltbommel ben je in een halfuurtje. Met de trein reis je via station Kesteren in tien minuten naar Tiel en in een half uur naar Arnhem.

Verder is het heerlijk wonen in Kesteren er is een uitstekend en gevarieerd winkelaanbod! Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht bij de plaatselijke supermarkt met een breed assortiment en ben je van harte welkom bij de ambachtelijke slager of plaatselijke bakker, waar dagelijks weer een ruim pallet aan verfijnd banket wordt gebakken. Van cadeauwinkel tot opticien, van bloemenwinkel tot dierenwinkel, van bouwmarkt tot kledingzaak, het is allemaal te vinden in Kesteren. En mocht je een keer uitgebreid willen gaan shoppen….. daarvoor kun
je terecht in de grotere steden die hier op steenworp afstand liggen. Ook de scholen, kerken, sportverenigingen, alles is goed vertegenwoordig, het is hier prachtig en fijn wonen!

Algemeen
De woning is gebouwd in 1985.
De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.
Verwarming is er door middel van een C.V. ketel op gas.
De Meterkast is recent voorzien van nieuwe groepen.
De badkamer op de eerste verdieping en het toilet op de begane grond zijn vernieuwd.
Er is een trapkast voor extra bergruimte.
Er zijn nieuwe schuttingen aan de achterzijde geplaatst.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen en er kan geparkeerd worden op eigen terrein.
De aanvaarding is in overleg.