Koningin Julianastraat 2 4033 EJ Lienden

Wilt u wonen in een van de mooiste straten van Lienden, dichtbij het moderne winkelcentrum en op korte loopafstand van het fraaie natuurgebied “De Marspolder” en de autovrije Rijndijk, dan heeft u nu de kans om deze woning te kopen.
Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2/1 kap woning met garage en aparte berging ligt op een perceel van 370 m².
De achtertuin ligt op het zuid/westen en biedt volop privacy zodat u hier heerlijk kunt genieten van de zon.

Indeling begane grond:
Hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang, kelder (geen stahoogte). Gezellige en lichte woonkamer met een vaste kast en een terrasdeur naar de tuin. Vanuit de hal is de keuken te bereiken waarin een complete inbouwkeuken met 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2 jaar oud) en een oven. In de keuken ligt vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de zeer ruime bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, 2 ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. De voormalige doucheruimte is nu in gebruik als bergruimte.

Indeling 2e verdieping:
Grote bergzolder waar ook de cv combiketel (Nefit) hangt.

• De woning is gebouwd in 1963 op een royaal perceel.
• Er zijn isolatievoorzieningen aanwezig zoals: gedeeltelijke vloerisolatie, spouwmuur- en plafondisolatie en er is overal dubbele beglazing.
• Er zijn diverse screens en andere zonwering aanwezig.
• Vrijstaande garage met daar aan vast een aparte berging.
• Aanvaarding in overleg.