Kievit 18 4021 JD Maurik

€ 665.000 k.k.

Omschrijving

Luxe, uitgebouwd én voorzien van maar liefst 5 slaapkamers! Deze, jonge, energiezuinige en gezellige TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met erker ligt in de mooie woonwijk Oosterweyden en is direct bij de bouw al uitgebouwd op de begane grond, dit betekend dan ook dat er een fijne en mooie WOONKEUKEN met chique inbouwkeuken is ontstaan en op de 1e verdieping een luxe badkamer. Als kers op de taart is ook de inpandige bereikbare garage direct uitgebouwd, geïsoleerd en afgewerkt als woning. Deze garage biedt nu dan ook volop mogelijkheden als extra woonruimte, studeer-/werkkamer, speelkamer of praktijk aan huis, dit biedt dan ook volop mogelijkheden. De fijne tuin met achterom is gelegen op het zuiden en voorzien van een mooie veranda waar je heerlijk kan genieten! Zie jij jezelf hier al helemaal wonen en genieten? Kom snel een kijkje nemen bij je nieuwe (t)huis!

Bij aankomst treft u een fraaie woning inclusief mooie erker met raampartijen aan de voorzijde, mooie raampartij in de aangebouwde garage, brede overstekken en een mooie mix van stenen zodat er een fraai metselwerk is ontstaan. Deze traditioneel gebouwde woning is nog maar enkele jaren oud (2018) én is dan ook van alle gemakken voorzien en volledig geïsoleerd. Een woning waar je met plezier en comfort kan wonen. Zo is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming als ook grotendeels het aangebouwde bijgebouw dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.

De aangebouwde garage zorgt voor veel mogelijkheden, deze is vanuit de keuken bereikbaar. De garage is nu helemaal in gebruik voor kinderen in verband met gastouderopvang echter kan deze ook deels als bijkeuken en praktijkruimte of kantoor gebruikt worden, als salon of met aanpassingen als levensloopbestendig, de afmetingen zijn mooi zodat slaapkamer en badkamer erg goed hier mogelijk zijn. Deze ruimten zijn net als de verdere woning ook keurig en netjes afgewerkt. De woning is verder optimaal ingedeeld en op de tweede verdieping is er een zodanige indeling gemaakt dat hier extra bergruimte is. In de achtertuin is er verder een mooie veranda geplaatst met aansluitend een berging waar de fietsen en de overige spullen netjes opgeborgen kunnen worden, deze is bereikbaar door middel van de achterom.
Een fijne woonkeuken, dat is iets wat de meeste mensen erg fijn vinden, hier vind je het! Een grote ruimte met inbouwkeuken die van alle gemakken voorzien is waaronder een spoeleiland met extra veel kastruimte en werkruimte. Deze keuken biedt door al hetgeen hierin opgenomen is echt alle mogelijkheden om heerlijk te koken. Zo is er een groot 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en spoelbak met kokend water kraan (Quooker). De ruimte in deze keuken voor de grote eettafel waar gezellig en heerlijk getafeld kan worden is er volop. Super gezellig om hier de maaltijd klaar te maken terwijl aan tafel al gezellig een drankje gedaan wordt. De grote schuifpui zorgt voor een fijne lichtinval en in de zomerdag zet je deze heerlijk open om zo de tuin bij de woning te betrekken.
De kamer en keuken worden door middel van fraaie kamer-en-suite deuren gescheiden. De woonkamer met erker en opnieuw veel lichtinval, is dan ook aan de voorzijde gesitueerd, hier is volop ruimte voor een grote zithoek, een fijne ruimte waar je geen zicht hebt op de keuken zodat je dit als je dit wilt ook mooi gescheiden kunt houden maar wel dichtbij mochten de kinderen in de keuken willen spelen. Door de grote uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken groot geworden want in de basis was de woonkamer al een grote ruimte, dit zie je nu terug!

Als het op de begane grond ruim is, moet het natuurlijk ook op de verdieping ruim zijn en dat is het geval! Zo is er een zeer royale slaapkamer aan de achterzijde en bevinden zich aan de voorzijde nog eens 2 slaapkamers met hele mooie afmetingen. De badkamer bevindt zich in het midden en is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en lekker ligbad. Het toilet is separaat, dit is prettig, vooral met een opgroeiend gezin.
De tweede verdieping is ook compleet ingedeeld, zo is er een ideale wasruimte met bergruimte ontstaan, een 4e slaapkamer die zeer royaal is en van vaste kasten is voorzien als ook een 5e kamer die als werkkamer in gebruik is maar ook zeer ruim is en ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Wanneer u deze kamers niet nodig heeft als slaapkamers kunnen ze ook gebruikt worden als sportkamer, werkkamer of kledingkamer, mogelijkheden volop!

De fijne tuin is gelegen op het Zuiden, dit betekent dat u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van het zonnetje, heerlijk toch? Prettig is het grote zonnescherm aan de achterzijde dat elektrisch bedient kan worden, dit geldt ook voor de elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken loopt u heerlijk het terras op. Verder zijn er bordes met beplanting en is er een fijn stukje gazon met daarachter de veranda. Een heerlijke plek om ook als het regent toch lekker buiten te zitten. De aansluiting voor de houtkachel zorgt er voor dat je hier de kachel kunt overnemen of er zelf een kan plaatsen waardoor je ook heerlijk warm kunt zitten als het in het najaar iets kouder begint te worden of op een koude zomeravond. Zie jij jezelf hier al heerlijk zitten en genieten?

De woning ligt in de gezellige en jongste woonwijk van Maurik. Met de supermarkt, enkele andere winkels en de school dichtbij is het een aantrekkelijke woonwijk, we zien dan ook dat er steeds meer mensen van buitenaf hier met veel plezier komen wonen. Een heerlijke en fijne plek om je vrije tijd door te brengen maar ook een mooie plek om kinderen op te laten groeien. Het Eiland van Maurik is heel dichtbij en is een hele leuke plek om te recreëren. Fietsen en wandelen kan je hier schitterend langs de rivier en in/bij het uiterwaardenlandschap. De Utrechtse Heuvelrug bereik je snel door middel van het veerpontje. Verder liggen de plaatsen Tiel en Lienden met veel voorzieningen op kleine (fiets)afstand maar ook in de omliggende dorpen is veel aan voorzieningen te vinden. Een fijne plek waar je dagelijks met een eindeloos vakantiegevoel kan wonen!

Indeling
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken zijn er schuifdeuren naar de straatgerichte woonkamer. De tuingerichte woonkeuken is voorzien van een schuifpui, heeft een mooie inbouwkeuken met kookeiland en deur naar de naastgelegen (voormalige garage) ruimte, deze ruimte kan gebruikt worden als bijkeuken maar ook als kantoor of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er een deur naar de tuin en een deur naar het voorste gedeelte, nu als speelkamergedeelte in gebruik maar ook afgewerkt met hetzelfde niveau als de woning en dit kan dan ook op vele manieren gebruikt worden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en toegang tot de tweede verdieping

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot was en bergruimte met opstelplaats van de C.V.ketel (Intergas 2018), 4e en 5e kamer.

Algemeen
Het bouwjaar is 2018.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
De woning is keurig en luxe afgewerkt met nette wanden, vloeren en plafond.
Er is aan de voorzijde bij de woning ruimte om 2 auto’s te parkeren.
De achterom is door middel van een achterpad.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 188 m²
Inhoud 763 m³
Perceel 243 m²
Bouwjaar 2018
Kamers 6
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 665.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik L 2422
Oppervlakte
243 m²
Perceel
MRK01-L-2422

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand