Open huis

Kersengaard 7 4051 EB Ochten

Vraagprijs € 385.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Ochten, Kersengaard 7

Deze nette en goed onderhouden, ruime hoekwoning met garage en berging ligt aan een kindvriendelijk hofje in een geliefde buurt. De perceeloppervlakte is 252 m². In het dorp zelf zijn de dagelijkse voorzieningen voldoende aanwezig en er zijn 3 basisscholen waarvan er 1 in deze wijk. Ochten is gelegen aan de rivier de Waal waar u volop kunt genieten van het heerlijke en weidse uitzicht. Ook de autosnelweg A15 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom, maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de verdieping. Z-model woonkamer met open keuken. De gehele begane grond vloer is in 2021 vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. In de open keuken is in dat zelfde jaar een super-de-luxe inbouwkeuken geplaats met inbouwapparatuur van Siemens, een Boretti fornuis en een Quooker.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorkant een balkon en een rolluik heeft. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een grote douche (1.00 x 1.00 mtr.) een dubbele wastafel en een hangend toilet.

Indeling 2e verdieping:
Deze is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping is een overloop gesitueerd met een vaste kast, cv ketel en witgoedaansluitingen. De cv combiketel is in 2021 vernieuwd, het betreft een Intergas ketel met draadloze thermostaat.
Op deze verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met een dakkapel.

• De woning is gebouwd in 1976
• Er is spouwmuur- vloer- (2021) en dakisolatie aanwezig en grotendeels isolerende beglazing.
• De groepenkast van het elektra is eveneens in 2021 aangepast.
• De verlichting is middels domotica te bedienen en er is glasvezel aanwezig.
• De vrijstaande garage is 2.85 x 6.25 en de daaraan gebouwde berging 2.15 x 2.90
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 385.000,= k.k.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 131 m²
Inhoud 452 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Kamers 7
Slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ochten F 896
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OTN00-F-896

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kersengaard 7
4051 EB Ochten
Vraagprijs € 385.000 k.k.