Kersengaard 7 4051 EB Ochten

Ochten, Kersengaard 7

Deze nette en goed onderhouden, ruime hoekwoning met garage en berging ligt aan een kindvriendelijk hofje in een geliefde buurt. De perceeloppervlakte is 252 m². In het dorp zelf zijn de dagelijkse voorzieningen voldoende aanwezig en er zijn 3 basisscholen waarvan er 1 in deze wijk. Ochten is gelegen aan de rivier de Waal waar u volop kunt genieten van het heerlijke en weidse uitzicht. Ook de autosnelweg A15 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Kortom, maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast en de trap naar de verdieping. Z-model woonkamer met open keuken. De gehele begane grond vloer is in 2021 vernieuwd, voorzien van vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. In de open keuken is in dat zelfde jaar een super-de-luxe inbouwkeuken geplaats met inbouwapparatuur van Siemens, een Boretti fornuis en een Quooker.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorkant een balkon en een rolluik heeft. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een grote douche (1.00 x 1.00 mtr.) een dubbele wastafel en een hangend toilet.

Indeling 2e verdieping:
Deze is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping is een overloop gesitueerd met een vaste kast, cv ketel en witgoedaansluitingen. De cv combiketel is in 2021 vernieuwd, het betreft een Intergas ketel met draadloze thermostaat.
Op deze verdieping zijn ook nog 2 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met een dakkapel.

• De woning is gebouwd in 1976
• Er is spouwmuur- vloer- (2021) en dakisolatie aanwezig en grotendeels isolerende beglazing.
• De groepenkast van het elektra is eveneens in 2021 aangepast.
• De verlichting is middels domotica te bedienen en er is glasvezel aanwezig.
• De vrijstaande garage is 2.85 x 6.25 en de daaraan gebouwde berging 2.15 x 2.90
• Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 385.000,= k.k.