Verkocht onder voorbehoud

Kermenstein 36 4033 XH Lienden

Omschrijving

Deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE ligt op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van de wijk “Kermenstein” grenzend aan het Heessepad.
Het totale perceel is 635 m².
De fraaie kern van het dorp, 2 basisscholen, kerken en het moderne winkelcentrum liggen op korte loopafstand. Houdt u van wandelen en/of fietsen, dan zijn de “Marspolder”, de uiterwaarden bij de Rijn en de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” zeker de moeite waard.
In de ruime en zonnige tuin heeft u veel privacy en kunt u genieten van de rust.
Achter de tuin ligt een groot groen plantsoen.
De tuin is zeer vrij gelegen en beschikt over een gazon, diverse soorten bomen, beplanting en verschillende terrassen.
Daarnaast kunt u eigen groenten verbouwen in de glazen tuinkas of lekker uitrusten in de veranda in de tuin. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s, daarnaast is er ook in de straat gelegenheid om te parkeren.

Indeling begane grond:
Ruime entree, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Praktische kantoor-/werkkamer/praktijkruimte, die ook als 6e slaapkamer gebruikt
kan worden. Lichte en ruime tuingerichte woonkamer met een massieve parketvloer, schuifpui met zonnescherm en aansluiting voor een kachel. Keuken met daarin een complete inbouwkeuken die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. In de keuken is een hardstenen plavuizenvloer aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Doordat er aan de achterzijde van de woning een dakkapel over de gehele breedte is gemaakt zijn er 5 slaapkamers aanwezig met op iedere slaapkamer de nodige bergruimte in de vorm van kastenwanden. In de badkamer (2013) is een ruime inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel aanwezig. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens in de badkamer. Op de eerste verdieping is ook de CV-installatie (HR-combiketel) aanwezig. Vrijwel de gehele 1e verdieping heeft een massieve parketvloer. De twee slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van screens.

2e verdieping:
Ruime bergzolder over het gehele woningoppervlak.

• De woning is gebouwd in 1985.
• Er is spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en overal isolerende beglazing.
• In 2021 is grotendeels het schilderwerk buitenom gedaan.
• De fraaie achtertuin is op het zuiden/oosten gesitueerd en biedt veel privacy.
In de tuin staat een veranda en een tuinkas. Aan de garage is nog een schuurtje gebouwd voor fietsen e.d.
• Aanvaarding in overleg.

Neem snel contact op om dit fraaie object met veel mogelijkheden te bezichtigen!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 131 m²
Inhoud 493 m²
Perceeloppervlakte 635 m²
Bouwjaar 1985
Kamers 7
Slaapkamers 6

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden L 1403
Oppervlakte
475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-1403
Perceelnaam
Lienden L 1404
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-1404

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kermenstein 36
4033 XH Lienden