Kermenstein 36 4033 XH Lienden

Deze VRIJSTAANDE woning met GARAGE ligt op een prachtige en rustige locatie, aan de rand van de wijk “Kermenstein” grenzend aan het Heessepad.
Het totale perceel is 635 m².
De fraaie kern van het dorp, 2 basisscholen, kerken en het moderne winkelcentrum liggen op korte loopafstand. Houdt u van wandelen en/of fietsen, dan zijn de “Marspolder”, de uiterwaarden bij de Rijn en de bossen van de “Utrechtse Heuvelrug” zeker de moeite waard.
In de ruime en zonnige tuin heeft u veel privacy en kunt u genieten van de rust.
Achter de tuin ligt een groot groen plantsoen.
De tuin is zeer vrij gelegen en beschikt over een gazon, diverse soorten bomen, beplanting en verschillende terrassen.
Daarnaast kunt u eigen groenten verbouwen in de glazen tuinkas of lekker uitrusten in de veranda in de tuin. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s, daarnaast is er ook in de straat gelegenheid om te parkeren.

Indeling begane grond:
Ruime entree, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Praktische kantoor-/werkkamer/praktijkruimte, die ook als 6e slaapkamer gebruikt
kan worden. Lichte en ruime tuingerichte woonkamer met een massieve parketvloer, schuifpui met zonnescherm en aansluiting voor een kachel. Keuken met daarin een complete inbouwkeuken die voorzien is van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en een combimagnetron. In de keuken is een hardstenen plavuizenvloer aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. Doordat er aan de achterzijde van de woning een dakkapel over de gehele breedte is gemaakt zijn er 5 slaapkamers aanwezig met op iedere slaapkamer de nodige bergruimte in de vorm van kastenwanden. In de badkamer (2013) is een ruime inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel aanwezig. De witgoedaansluitingen bevinden zich eveneens in de badkamer. Op de eerste verdieping is ook de CV-installatie (HR-combiketel) aanwezig. Vrijwel de gehele 1e verdieping heeft een massieve parketvloer. De twee slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van screens.

2e verdieping:
Ruime bergzolder over het gehele woningoppervlak.

• De woning is gebouwd in 1985.
• Er is spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en overal isolerende beglazing.
• In 2021 is grotendeels het schilderwerk buitenom gedaan.
• De fraaie achtertuin is op het zuiden/oosten gesitueerd en biedt veel privacy.
In de tuin staat een veranda en een tuinkas. Aan de garage is nog een schuurtje gebouwd voor fietsen e.d.
• Aanvaarding in overleg.

Neem snel contact op om dit fraaie object met veel mogelijkheden te bezichtigen!