Keetjesbongerd 19 4041 RG Kesteren

Geweldig uitzicht, privacy en een woning die er echt goed uit ziet! Enkele kenmerken waar je toch helemaal blij van wordt? Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE, eigen PARKEERPLAATS en fantastische tuin is echt DE ideale woning in Kesteren. Ben je juist naar zo een soort woning op zoek? Kom snel een kijkje nemen en misschien woon jij over een tijdje wel in deze woning!

De woning heeft een gezellige uitstraling en is mooi afgewerkt. In de woonkamer en keuken ligt een houten vloer. De wanden, het plafond en de vloeren zijn dan ook in rustige tinten afgewerkt, een fraai en tijdloos geheel waar u alle kanten mee op kunt.

Vind je het ook gezellig om te tafelen? Hier zit je echt heerlijk, niets leuker om met het mooie, landelijke uitzicht hier gezellig met vrienden te tafelen. De keuken bevindt zich hier ook aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien, ideaal om zo die heerlijke maaltijd klaar te maken. Er is een 5-pits gasfornuis met wok brander en afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en oven. De keuken heeft een mooie uitstraling, hoogglans wit en uitgevoerd met mooie grepen.

De woonkamer heeft een prettige lichtinval met grote raampartijen en er is voldoende ruimte voor een grote zithoek. Het tussengedeelte tussen de keuken en woonkamer biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra kast of piano, de ruimte is er! Deze ruimte loopt mooi over in de gezellige keuken. Doordat de ontvangsthal in het midden van de woning gesitueerd is zijn de keuken en woonkamer mooi van elkaar gescheiden. Ideaal, zo heb je geen zicht op het aanrecht vanuit de woonkamer.

Er zijn op de verdieping 3 slaapkamers gerealiseerd, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt. Doordat er op deze slaapkamer een dakkapel is, is dit een mooie ruime slaapkamer. De naastgelegen slaapkamer, ook met dakkapel, is een gezellige slaapkamer met ruimte voor bed, kast en bureau. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde is de middelgrote slaapkamer, heeft een dakraam en biedt ook voldoende ruimte om bed, bureau en kast kwijt te kunnen. Mocht je nog een extra slaapkamer, werkkamer of waskamer nodig hebben, er is nog ruimte op de tweede verdieping zodat dit nog extra gerealiseerd kan worden. In de huidige situatie is deze tweede verdieping al in gebruik als werkkamer.

Vind je het heerlijk om aan het einde van een koude dag te genieten van een warm bad? Hier kan het. Deze mooie badkamer heeft een heerlijk ligbad om lekker in te relaxen. Ben je toch meer van het douchen? Ook geen probleem, deze badkamer voorziet in zowel een bad als een mooie inloopdouche. De badkamer is fraai betegeld en heeft ook een toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegelkast, erg praktisch allemaal maar ook heel mooi, mocht je een woning zoeken met een mooie badkamer dan ben je opnieuw hier aan het goede adres!

De TUIN, als je op zoek bent naar een heerlijke tuin, dan is dit echt jouw kans. De tuin is hier echt heerlijk! Vrij, privacy en twee fijne terrassen zodat je kan kiezen waar je geniet van het zonnetje. Ja, deze tuin is gelegen op het Zuiden dus dat betekent dat je vanaf het voorjaar tot het najaar in deze tuin kan genieten van de zon. Het grote zonnescherm aan de woning zorgt dat je het in de woning koel houdt en dat je ook een plekje met schaduw hebt. Verder is de tuin aangelegd met mooie borders met bloemen en planten. Er is gazon, er zijn boompjes/struiken en er zijn verschillende zitjes gecreëerd. Doordat er aan de achterzijde eigenlijk geen tot weinig verkeer langs komt is er een lage erfafscheiding geplaatst, zo kijk je vanuit de woning en de tuin naar de grasvelden en landerijen. Dit weggetje aan de achterzijde zorgt er voor dat er ook een extra achterom gecreëerd is.

Parkeren op eigen terrein behoort hier ook tot de mogelijkheden. De oprit biedt ruimte om twee auto’s te parkeren. Ook in het openbaar gebied zijn er nog extra parkeerplaatsen. Dit is aan de voorzijde gelegen. De tuin is fijn om gezellig in te genieten én praktisch door de parkeerruimte. Het mooie is dat er een speeltuin ligt aan het einde van de straat. Heeft u kinderen of komen er bij u wel eens kinderen? Ze kunnen aan het einde van de straat heerlijk spelen in de grote speeltuin. Doordat het op een korte afstand is kunnen de kinderen hier veilig spelen.

Kesteren is een gezellig dorp met veel voorzieningen. Zo kan je voor alle dagelijkse voorzieningen in het dorp zelf terecht, het winkelaanbod is mooi. Het is goed gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het station. Het station heeft een verbinding naar Arnhem en naar Tiel. Fietsen en wandelen kan hier mooi in de omgeving, zo is het rivierenlandschap een mooi gebied om te wandelen. Wil je liever een keer genieten van de bossen? Dan kan je op kleine afstand op de Utrechtse Heuvelrug genieten van het mooie boslandschap.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Toegang tot de straatgerichte woonkamer en tuingerichte keuken met inbouwkeuken. Vanuit de hoekkeuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en toegang tot de badkamer met alle voorzieningen.
Tweede verdieping
Open ruimte met opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de C.V. ketel.

Algemeen
Bouwjaar 1992.
Er is muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing en deze woning heeft energielabel B.
Verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (Atag 2013) deze heeft afgelopen jaar nog onderhoud gehad.
De buitenzijde is in 2017 nog opnieuw geschilderd.
Het platte dak van de garage is ongeveer 4 jaar geleden nog vernieuwd.
De aanvaarding is per augustus 2022.