Jasmijnstraat 1 4043 LX Opheusden

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Luxe, enorm ruim, schitterende uitstraling én mooi gelegen op een perceel van maar liefst 1.065m²! Zoekt u nu een woning met mogelijkheden die perfect onderhouden en bewoond wordt? Dan bent u van harte welkom om een kijkje te komen bij deze schitterende, VRIJSTAANDE VILLA met inpandig bereikbare garage en keurig, nette aangelegde tuin. De woning is geheel voorzien van een souterrain zodat het in totaliteit een enorm ruime woning is van meer dan 1500m³! De gezellige veranda in de achtertuin die ook nog eens een schitterende uitstraling heeft maakt het plaatje helemaal compleet!

Bij aankomst treft u een chique inpandige voordeurpartij met glas-in-lood, diverse halfronde ramen, fraaie luiken, ronde dakkapellen, al met al een zeer compleet plaatje! Zeer ruim, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien, zo even enkele kenmerken van dit exclusieve object.

Het halfronde voetpad brengt u bij de voordeur. Bij binnenkomst wordt u ontvangen in de vestibule met toegang tot het kantoor en de meterkast. Met daarna een royale hal die u naar iedere ruimte op de begane grond brengt. Er is hier ruimte voor garderobe en opnieuw toegang tot een kantoor dat ook te gebruiken is als speel-/logeer of slaapkamer. De zeer ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en grote raampartijen is hoogwaardig afgewerkt en door de mooie raampartijen heeft u een fijne lichtinval. De chique marmeren schouw met gashaard zorgt er voor dat er een gezellige zithoek gecreëerd is. Door de praktische indeling is er volop ruimte om hier ook nog een grote eettafel te plaatsen.

Centraal op de begane grond is de sfeervolle woonkeuken. Hier is ruimte om gezellig te tafelen maar het is ook een heerlijke plek om gezellig met elkaar koffie of thee te drinken, de mooie lichtinval door de grote raampartij en een zonnetje dat hier ’s middags naar binnen schijnt zorgt voor een heerlijke ruimte. Ideaal is ook het grote oppervlak van het aanrecht, hier kan naar hartenlust gekookt worden. De vele kastruimte zorgt er voor dat alles netjes opgeborgen kan worden en binnen handbereik is. De keuken is verder ook van alle gemakken voorzien zodat koken hier echt een feestje is! Er is een inductiekookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan, vaatwasmachine en een oven. De keuken is verder hoogwaardig afgewerkt met een marmeren vloer en de muren en het plafond is keurig afgewerkt. In de keuken bevinden zich inbouwspots zodat er een gezellige sfeer gecreëerd kan worden.

Extra is het souterrain doordat de woning geheel voorzien is van een souterrain zijn er extra ruimten gecreëerd, mooie ruimtes die verschillende functies kunnen hebben. Zo is er een extra grote slaapkamer, een badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel, een gedeelte berging, een multifunctionele ruimte met aan weerszijden vaste kasten maar ook een ruimte die ingericht is als een gym met aansluitend een sauna. De extra ‘’woonkamer’’ kan gemakkelijk gebruikt worden als extra leefruimte, mede door de koekoek die toegepast is zodat hier lichtinval is, is dit een fijne ruimte waar u allen kanten mee op kunt. Het kan namelijk ook fungeren als een gezellige extra ruimte met een verjaardagsfeestje of als zeer royaal kantoor, u kunt hier met een grote groep mensen verblijven en ook hier is alles keurig afgewerkt!

De woning was in de basis, zonder souterrain ook al groot. Zo is de eerste verdieping namelijk ook praktisch ingericht met een zeer royale slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer heeft een grote vaste kastenwand en toegang tot de walk-in-closet en de badkamer. Het balkon aan de voorzijde is ook toegankelijk vanuit deze slaapkamer. Heerlijk om zo de deuren even open te kunnen zetten.

De luxe badkamer is fraai afgewerkt met een vrijstaand bad, douche en toilet en een dubbel wastafelmeubel. Deze badkamer is echt een fijne ruimte, schitterend afgewerkt met een chique tegelvloer, strak stucwerk, inbouwspots, shutters en mooi afgewerkte lambrisering. Heerlijk om hier aan het einde van de dag lekker bij te komen in het warme bad. De badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar. Dit geldt ook voor de andere 5 slaapkamers op deze verdieping, allen van mooi formaat en toegankelijk vanaf de overloop en een aantal zijn voorzien van vaste kasten. Zo zijn er in totaal maar liefst 6 slaapkamers op deze eerste verdieping. De grote bergzolder welke ook toegankelijk is vanaf de overloop biedt veel opbergruimte, deze bevindt zich namelijk over de gehele diepte van de woning.

Luxe en comfort ontbreekt het niet aan. Zo is er vloerverwarming in de woning aanwezig en is echt de gehele woning perfect en netjes afgewerkt maar ook onderhouden, zo treft u hier dan ook een heel degelijk gebouwde woning met enorm veel mogelijkheden. Er is ruimte om thuis te werken, zelfs met meerdere personen, er is een speelkamer en zoals al eerder omschreven biedt het souterrain enorm veel mogelijkheden.

De tuin is ook een plaatje op zich en omlijst het geheel prachtig! De hoogteverschillen maar ook de nette en verzorgde aanleg, het mooie gazon, de beplanting en de erfafscheidingen maken het geheel kloppend! Bij aankomst ziet u het al, een tuin die echt het plaatje afmaakt. De tuin ligt rondom de woning. De veranda is achter de woning gesitueerd, hier heeft u dan ook een heerlijk vrij en privacyvol plekje, een gezellige plek om de dag heerlijk af te sluiten. En dat niet alleen, ook in de ochtend geniet u hier heerlijk van het eerste bakje koffie. Dit gedeelte van de tuin is gelegen op het Zuiden zodat u hier ook echt de hele dag kunt genieten van het zonnetje. De terrassen direct bij de woning zelf bieden ook volop ruimte om gezellig te zitten. Fijn is ook de oprit bij de garage. Hier heeft u de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren en is er een brede achterom.

In de tuin is nog een extra berging met daarvoor een terras. Deze berging kan praktisch gebruikt worden voor uw tuinspullen bijvoorbeeld. Het terras dat er voor ligt, is een fijne plek waar nu de jacuzzi staat, deze is ter overname maar past wel in het totale plaatje. Een heerlijk plekje om de dag af te sluiten en bij te komen!

De ligging is ook goed. Een gezellige, kindvriendelijk maar nette woonwijk. De afstand naar de dagelijkse voorzieningen in het centrum is klein, zo kunt u zelfs lopend gemakkelijk en snel in het dorp zijn. Hier is eigenlijk in de basis alles aanwezig. Een leuk winkelaanbod met gezellige ondernemers die u hartelijk welkom heten. Heeft u net even iets extra’s of iets anders nodig? In de omliggende dorpen en steden kunt u er zeker voor terecht. Fijn is het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel, zo woont u centraal maar toch vrij en kunt u ondertussen genieten van de schitterende Betuwe. Mooi is het rivierenlandschap. De meanderende rivier de Rijn met het mooie uiterwaarden landschap en de dijken is een heerlijke plaats om te wandelen en of te fietsen. Wanneer u ook juist graag eens de bossen op zoekt is dit ook zeker mogelijk, de Utrechtse Heuvelrug, Wageningen maar ook het bos van Hemmen zijn snel en dichtbij gelegen. U leest het al, een heerlijke omgeving waar u zich snel thuis zult voelen.

Algemeen
Het bouwjaar is 1992.
Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen en er zijn nieuwe zinken goten aangebracht.
Er zijn diverse rolluiken aanwezig.
De woning wordt verwarmd door middel van een C.V. ketel op gas, deze bevindt zich in de garage en is in 2019 nog vernieuwd.
Er is vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie.
Het schilderwerk aan de buitenzijde ziet er allemaal erg netjes uit.
De woning wordt erg netjes bewoond en onderhouden.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 344 m²
Inhoud 1560 m²
Perceeloppervlakte 1065 m²
Bouwjaar 1992
Kamers 12
Slaapkamers 9

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
344 m²
Overige inpandige ruimte
133 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
1.065 m²
Inhoud
1.560 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, sauna, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, sauna

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Opheusden C 3858
Oppervlakte
1065 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OHD00-C-3858

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
402 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Jasmijnstraat 1
4043 LX Opheusden
Vraagprijs € 1.095.000 k.k.