Jan van Amstelstraat 13 4041 GM Kesteren

Kesteren, Jan van Amstelstraat 13

Deze tussenwoning met berging en een vrijstaande garage ligt op een perceel van ± 270 m² en is uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt.
De garage is aan de achterzijde te bereiken via de Jan van Amstelstraat en de Arndt van Buerenstraat.
De diepe achtertuin ligt op het zuid/westen
De woning dient gerenoveerd/gemoderniseerd te worden.

Indeling begane grond:
Hal, meterkast met vernieuwde groepenkast, toiletruimte en trapopgang, lichte en zonnige woonkamer en een eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder..

Indeling 1e verdieping:
Overloop met een luik naar de bergzolder, 2 slaapkamers waarvan één met een vaste kast.
Er waren voorheen 3 slaapkamers en een kleine doucheruimte. Van één slaapkamer is nu een badkamer gemaakt met daarin een inloopdouche, toilet en wastafel. In de voormalige doucheruimte hangt nu de cv combiketel en is er de aansluiting voor de wasmachine.

Indeling 2e verdieping:
D.m.v. een luik is de kleine bergzolder te bereiken.

• De woning is gebouwd in 1953, heeft een bruto inhoud van ± 288m³ en een woonoppervlakte van ± 73m².
• Energielabel C (geldig tot februari 2028).
• Er is overal dubbele beglazing aanwezig.
• Aanvaarding in overleg

Deze woning is eigendom van de woningcorporatie Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk 2 november 2023, 12.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper en bedragen circa € 400,= tot € 450,=
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.