Jacob Catsstraat 6 4041 XV Kesteren

Heel mooi plekje! Enorm ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met VRIJSTAANDE GARAGE (van meer dan 10meter lang!) en een zeer royale tuin met een grote oprit voor meerdere auto’s. Er is zowel aan de achterzijde als aan de zij-zijde uitgebouwd en op de verdiepingen zijn in totaliteit 5 ruime slaapkamers aanwezig! De woning is in de afgelopen jaren opnieuw afgewerkt en heeft een zeer sfeervolle uitstraling gekregen, zo is er in de woonkamer een aansluiting gemaakt voor een houtkachel. De tuin is recent nog geheel opnieuw aangelegd. Met recht een buitenkans, kom snel een kijkje nemen bij dit gezellige (t)huis met veel potentie én een perceel van maar liefst 382m²!

Het is een zeer sfeervolle en stijlvolle woning. In de woonkamer is een houten vloer toegepast en vanuit de woonkamer is er een leuk stalraampje naar de hal. De houten balken ter plaatse van de eetkamer maken het plaatje helemaal compleet.

Doordat de woning uitgebouwd is, is er een fijne, diepe woonkamer ontstaan én een bijkeuken. Super praktisch, hier kom je binnen, is er ruimte voor de jassen en schoenen en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, natuurlijk netjes weg gewerkt in een mooie kast. Zo kom je altijd netjes binnen. De uitgebouwde woonkamer is fraai afgewerkt met kalkverf op de wanden, houten balken tussen het woonkamer en het eetkamergedeelte en een grote schuifpui die zorgt voor enorm veel lichtinval aan de achterzijde! Een heerlijke plek om hier aan je eettafel de dag te starten met een lekkere kop koffie of thee.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken en valt iets terug, zo heb je toch nog contact met je woonkamer en eetkamer maar is er ook een mooie afscheiding zodat je niet altijd direct op je aanrecht kijkt. Deze keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, een oven en 1,5 spoelbak met mengkraan. De fraaie tegelvloer is vanuit de keuken ook netjes doorgelegd naar de bijkeuken en de hal, het ziet er leuk uit en is ook praktisch bij te houden.

De verdieping is ook echt ruim en als extra heb je hier een heerlijk groot balkon. Hoe fijn is het niet dat je hier gewoon je was bijvoorbeeld kan drogen of even je dekbed kan luchten? Er zijn op deze verdieping in de basis gelijk al 4 slaapkamers, de kamers hebben allemaal een mooi formaat. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Overal vind je hier ook mooie muur- en vloerafwerking, fraaie donkere kozijnen en donkere deuren, helemaal in stijl van nu! In de slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon treft je ook een airco aan, super fijn, deze zorgt in de zomerdag dat je hele verdieping heerlijk gekoeld wordt. De badkamer is vernieuwd, deze is echt gaaf met wanden welke voorzien zijn van stucwerk en fraaie marmeren hexagontegels op de vloer en wand. Hier komen de zwarte details opnieuw terug in de kranen, het toilet en de radiator, zo is er een fraai geheel!

Dan is er ook nog een grote tweede verdieping. Hier is ook een slaapkamer gerealiseerd, deze 5e kamer kan ook fijn gebruikt worden als werkkamer, studeerkamer of sportkamer, mogelijkheden genoeg. Het is grote kamer. Hier zijn vaste kasten gerealiseerd. Vanaf de overloop heb je ook nog toegang tot twee ruimtes. Allebei te gebruiken als bergruimte, zo kan je in deze woning door alle vaste kasten en de grote bergruimten alles fijn en netjes opbergen. Mocht je nog extra kamers nodig hebben, dan zijn hier ook nog mogelijkheden om buiten de vijf kamers om nog extra kamers te realiseren.

De grote voortuin en grote oprit geven bij aankomst al aan dat alles hier ruim opgezet is. De voortuin is sfeervol en strak aangelegd. De verlengde vrijstaande garage staat los van de woning zodat er ruimte is om achterom te komen. De tuin is heerlijk diep en doordat hij gesitueerd is op het Zuid-Westen kan je hier de hele dag genieten van het zonnetje. Ook de afmetingen van de tuin maken het tot een aantrekkelijk geheel, het is heerlijk ruim, leuk en gezellig ingedeeld. Zo is er een fijn groot terras bij de achterdeur maar ook achterin de tuin kan je heerlijk genieten. Het gazon, de bomen en de beplanting zorgen echt voor een mooi geheel. Door de grootte van de tuin en de aanplanting ervaar je dan ook echt privacy in deze heerlijke tuin! Zie je jezelf al zitten, gezellig met vrienden, genietend van de laatste zonnestraaltjes?

Zoek je een extra ruimte bij huis om lekker in te kunnen knutselen en/of te klussen of zoek je juist een royale berging met mogelijkheid voor een extra ruimte om bijvoorbeeld salon of kantoor te maken? De garage is hier geschikt voor. Met enkele aanpassingen kan je deze vergrote garage namelijk omzetten naar berging/garage met nog een extra salon of kantoor-/werkruimte. Het achterste gedeelte kan hier namelijk mooi voor gebruikt worden. De garage is bedienbaar door middel van een elektrische deur en is voorzien van een betonnen vloer en elektra.

De locatie is en blijft altijd een belangrijk item bij het kopen van een woning. Deze locatie is echt fijn. De woning ligt namelijk aan een brede straat, er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein, er is een hele diepe voortuin (circa 11 meter diep!) en verder in de straat bevinden zich ook royale en nette woningen waardoor het een ruim geheel is geworden. Dichtbij treft je de winkels in het centrum van Kesteren, het station, de uitvalswegen naar de omliggende dorpen maar ook de verenigingen, sportvelden, scholen en kerken zijn allemaal snel en gemakkelijk te bereiken. Voor eigenlijk alles kan je ook in het dorp zelf terecht en wanneer je net even iets anders of iets extra’s nodig hebt, dan vind je dit wel in de omliggende dorpen en steden. De omgeving is verder ook erg mooi om te wandelen en/of te fietsen. Het rivierenlandschap is fascinerend en iedere dag anders en biedt je alle ruimte om helemaal te ontspannen na een drukke werkdag!

Indeling woning
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, vernieuwde toiletruimte met toilet en fonteintje (fraai afgewerkt), trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de trap-/kelderkast en toegang tot de keuken. Keuken met inbouwkeuken en vanuit de keuken zijn de eetkamer en woonkamer met serre toegankelijk. Vanuit de woonkamer is de tuin toegankelijk door middel van een schuifpui. Vanuit de keuken is er ook de toegang tot de bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluiting. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 4 mooie slaapkamers en toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en spiegel, toilet en designradiator. Vaste trap vanaf de overloop naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot bergingsruimte 1, hier bevindt zich de C.V. ketel. Vanaf de overloop is ook bergruimte 2 toegankelijk waar zelfs nog een slaapkamer gecreëerd zou kunnen worden. Toegang tot slaapkamer 5, deze is ruim van opzet en voorzien van vaste kasten en mooie lichtinval door het raam en het dakraam dat hier is gerealiseerd.

Algemeen
Het bouwjaar is 1971 echter is de woning in de afgelopen jaren vergroot en vernieuwd. Zo is er uitgebouwd aan de achterzijde, is er een serre aan de zij-zijde gerealiseerd en is er op de eerste verdieping een balkon gecreëerd.
De woning is enkele jaren geleden helemaal opnieuw afgewerkt, zo zijn de wanden, de vloeren en het plafond allemaal afgewerkt naar de stijl van nu.
Het schakelmateriaal is allemaal vernieuwd en nu stijlvol donker uitgevoerd.
De hardhouten kozijnen zijn in de afgelopen jaren nog vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing.
Er is in 2017 een nieuwe Nefit HR combi ketel toegepast.
Er is een achterom door middel van een afsluitbare poort.
De aanvaarding is in overleg.