Verkocht

J O van Schaikstraat 2 4041 VW Kesteren

Omschrijving

Een geweldige sfeer, uitgebouwd en dan ook zeer ruim, gasloos, zeer energiezuinig en op een leuk vrij plekje met ruim uitzicht! Dit alles biedt deze leuke HOEKWONING met TOPGEVEL. Zie jij jezelf hier in deze mooie woning in Casterhoven al helemaal wonen en genieten? Het is nu mogelijk! Neem contact op voor meer informatie en wij laten je graag dit pareltje zien!

Hij springt er uit als je de straat in komt rijden, deze witte, ruime woning met leuke uitstraling! Een mooi rij met woningen met parkeren voor de deur en veel ruimte om de woning is hetgeen je aantreft als je hier aan komt! Leuk is het groene gedeelte dat naast de woning ligt en enkele meters verder treft je een leuke speeltuin en zelfs een jeu-de-boules-baan. De locatie is dan ook erg mooi, verderop in deze tekst vertellen we je daar nog meer over.

De woning is ruim, in de basis al maar ook omdat er nog eens 2,40 meter is uitgebouwd. Wanneer je de woonkamer en keuken binnen stapt valt dit ook direct op. Een zeer royale en lichte ruimte. Een fijne ruimte waar je met gemak een hele grote eettafel maar ook een zeer ruime zithoek kwijt kan. De grote schuifpui zorgt voor een grote hoeveelheid lichtinval. Doordat de achterzijde van de woning op het oosten gesitueerd is geniet je hier dan ook gelijk ’s morgens al van de eerste zonnestralen.

Energiezuinig is en wordt een steeds belangrijker aspect. Hier ben je in ieder geval klaar voor de toekomst. De woning is gasloos en voorzien van de nieuwste installaties, heeft een warmtepomp die zorgt dat de woning verwarmd wordt en in de zomerdag zorgt deze voor koeling. Op alle verdiepingen is er dan ook vloerverwarming aanwezig. Zo ontstaat er een fijn klimaat in de woning en is er optimaal wooncomfort. Er zijn 3 zonnepanelen en er is balansventilatie met warmte- terugwinunit in de woning. De warmtepomp betreft een individuele warmtepomp met als een bron een gesloten bodemlus.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van een haard, mooie kastenwand en inbouwspots. De vloer betreft een fraaie visgraat pvc vloer en de muren en het plafond zijn netjes afgewerkt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een schiereiland zodat er vanuit de keuken ook leuk contact is tijdens het koken met de mensen die zich in de woonkamer bevinden. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht de woonwijk in. Doordat de woning op een hoek gelegen is zijn er ook zijramen die zorgen voor een mooie extra lichtinval. Je leest het al een woning met veel mogelijkheden!

De keuken heeft niet alleen fraaie, strakke uitstraling maar is ook van alle gemakken voorzien. Zo is er een combi-oven, een grote spoelbak een Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging een vaatwasmachine en veel kastruimte en werkruimte. Bij de keuken is er voldoende plaats voor een grote eettafel waar gezellig getafeld kan worden. Praktisch is ook de trapkast die vanuit de woonkamer toegankelijk is, hier kan van alles worden opgeborgen.

De eerste verdieping is ook praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze is enorm ruim en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. Zo is er in deze woning ook nog ruimte voor een grote kastenwand. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De grootste van deze slaapkamers heeft een frans balkon, heerlijk om zo even de ramen/deuren hier open te kunnen zetten. De grote badkamer bevindt zich in het midden van de woning. Deze is volledig betegeld en heeft een inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee kranen, grote spiegel, designradiator en een toilet.

De tweede verdieping is ook ruim. Er is nu een grote open ruimte die gebruikt wordt als logeerkamer/berging echter kunnen er van deze ruimte nog wel 2 slaapkamers gemaakt worden. De hoogte geeft zelfs de mogelijkheid om hier nog een bergzolder zelfs te realiseren. Er is nu al een grote wasruimte met de witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de WTW installatie. Deze wasruimte is mede door de grootte er van erg praktisch. Hier is namelijk ook voldoende ruimte om je was te strijken of even een droogrek neer te zetten zodat er ook was kan drogen.

De tuin is zoals al eerder omschreven gelegen op het Oosten, dit betekent dat je hier ’s morgens gelijk al kunt genieten van het zonnetje maar ook in de middag heb je hier eigenlijk de hele middag de zon, aan de zuidzijde zijn namelijk geen woningen gebouwd maar ligt een groen grasveld dat verderop over gaat in een speeltuin met daarachter de jeu de boulesbaan. Dit zorgt er voor dat als er kinderen zijn of komen, ze altijd dichtbij in de speeltuin kunnen spelen.

De eigen tuin kan dan ook helemaal mooi en/of praktisch aangelegd worden zonder dat daar speelgelegenheid in verwerkt hoeft te worden. Er is nu een groot terras gelijk bij de achterdeur en ook een terras achterin de tuin waar je ook ’s avonds nog heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Een fijn plek om je loungeset neer te zetten. Verder zijn er bordes met beplanting en bloemen en is er gazon. Achterin de tuin bevindt zich ook de berging, een praktische ruimte die meer opbergruimte biedt dan je denkt en voorzien is van elektra.

De ligging is mooi. Een fijne, vrije plek maar wel midden in een aantrekkelijke, jonge woonwijk. Echter aan de voorzijde en aan de zij-zijde woon je hier helemaal vrij. Aan beide kanten kijk je dan ook zelfs groen weg. Aan de voorzijde is een grote hoeveheelheid parkeerplaatsen zodat je ook altijd dichtbij kan parkeren. Daarachter ligt de weg en een waterpartij. Mede omdat je ook voorin de wijk woont ben je altijd snel ook weer op de doorgaande weg naar de A15, A12 en de N-wegen zodat vanuit deze wijk veel steden en plaatsen gemakkelijk en vrij snel te bereiken zijn. In het dorp zelf kan je eigenlijk voor alles terecht. Het voorzieningenaanbod is groot en is het niet hier in het dorp te vinden dan bereikt je altijd met zo een 10 minuten één van de omliggende dorpen waar het dan wel te koop is.

Verder zijn er verenigingen, scholen, kerken en is er een eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel.
Kesteren is gelegen aan de rivier de Rijn. Het rivierenlandschap hier in het dorp is dan ook mooi, dijken en uiterwaarden waar je mooi kan fietsen en wandelen. Wanneer je juist graag de bossen op zoekt is het hier ook goed wonen. Rhenen ligt namelijk gelijk aan de overzijde van de Rijn, net als de Utrechtse Heuvelrug. Dit bekent dan ook dat je met zo een 10 minuten kan wandelen en fietsen in de bossen.

Indeling
Begane grond
Royale ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte, kast met warmtepomp en in-zetkast voor schoenen/jassen. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en toegang tot de badkamer welke voorzien is van alle gemakken.
Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheden zoals al omschreven, bergruimte en toegang tot de technische ruimte/wasruimte met raam, witgoedaansluitingen, wtw en omvormer voor de zonnepanelen.

Algemeen
Jonge woning, gebouwd in 2021.
Prachtige uitstraling
Volledig geïsoleerd, energielabel A++.
Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen.
Voorzien van luie trappen, ook zelfs geschikt voor traplift.
Brede achterom om in de tuin te komen.
De aanvaarding is in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 143 m²
Inhoud 515 m³
Perceel 213 m²
Bouwjaar 2021
kamers 5
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
143 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Open haard, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren C 1253
Oppervlakte
213 m²
Perceel
KTR00-C-1253

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
85 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand