Open huis

Ir J H van Stuivenbergstraat 11 4041 VL Kesteren

Vraagprijs € 359.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Een mooie kans, zo mag je deze moderne en fraai afgewerkte middenwoning wel noemen.
De woning ligt in de wijk “Casterhoven” met de achtertuin op het zuid/oosten.
Het perceel waar de woning op staat is 129 m².
Kesteren is centraal gelegen, op enkele minuten afstand van de autosnelweg A15.
Daarnaast heeft het dorp een eigen treinstation, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht makkelijk te bereiken zijn met openbaar vervoer.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Kesteren, evenals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Indeling begane grond:
Hal, toiletruimte met daarin een hangend closet en een fonteintje, meterkast en nog een vaste kast met daarin de cv combiketel. Woonkamer met vaste kast. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken.
In de keuken is een moderne, in hoogglans wit uitgevoerde inbouwkeuken geplaatst. Deze is uiteraard van de nodige inbouwapparatuur voorzien, zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast met laden, combi-oven en een kokendwaterkraan.
Op de toiletruimte na is er op de gehele begane grondvloer vloerverwarming aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met daarin een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een praktische PVC vloer.
Op de overloop hangt de airco waardoor u het zomers op de begane grond en de eerste verdieping lekker koel kan maken. Indien nodig kan deze airco ook verwarmen.

Indeling 2e verdieping:
Ruime zolder met dakvenster. Het is zeker mogelijk om hier nog tenminste 1 kamer te maken. Op deze zolder zijn ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie box aanwezig.

• De woning is gebouwd in 2016
• Uitstekende isolatievoorzieningen (energielabel A)
• In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat nog een houten berging
• Aanvaarding in overleg
• Vrij van overdrachtsbelasting* + hypotheekrentekorting door energielabel* (*vraag naar de voorwaarden)

Lees de volledige omschrijving
Wonen 108 m²
Inhoud 396 m²
Perceeloppervlakte 129 m²
Bouwjaar 2016
Kamers 6
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Kesteren C 781
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KTR00-C-781

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Ir J H van Stuivenbergstraat 11
4041 VL Kesteren
Vraagprijs € 359.000 k.k.