Ir J H van Stuivenbergstraat 11 4041 VL Kesteren

Een mooie kans, zo mag je deze moderne en fraai afgewerkte middenwoning wel noemen.
De woning ligt in de wijk “Casterhoven” met de achtertuin op het zuid/oosten.
Het perceel waar de woning op staat is 129 m².
Kesteren is centraal gelegen, op enkele minuten afstand van de autosnelweg A15.
Daarnaast heeft het dorp een eigen treinstation, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht makkelijk te bereiken zijn met openbaar vervoer.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Kesteren, evenals scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Indeling begane grond:
Hal, toiletruimte met daarin een hangend closet en een fonteintje, meterkast en nog een vaste kast met daarin de cv combiketel. Woonkamer met vaste kast. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken.
In de keuken is een moderne, in hoogglans wit uitgevoerde inbouwkeuken geplaatst. Deze is uiteraard van de nodige inbouwapparatuur voorzien, zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vrieskast met laden, combi-oven en een kokendwaterkraan.
Op de toiletruimte na is er op de gehele begane grondvloer vloerverwarming aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met daarin een inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een praktische PVC vloer.
Op de overloop hangt de airco waardoor u het zomers op de begane grond en de eerste verdieping lekker koel kan maken. Indien nodig kan deze airco ook verwarmen.

Indeling 2e verdieping:
Ruime zolder met dakvenster. Het is zeker mogelijk om hier nog tenminste 1 kamer te maken. Op deze zolder zijn ook de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie box aanwezig.

• De woning is gebouwd in 2016
• Uitstekende isolatievoorzieningen (energielabel A)
• In de onderhoudsvriendelijke achtertuin staat nog een houten berging
• Aanvaarding in overleg
• Vrij van overdrachtsbelasting* + hypotheekrentekorting door energielabel* (*vraag naar de voorwaarden)