Hooge Waard 13 4021 GX Maurik

Mooie locatie, ruimte, veel lichtinval, netjes afgewerkt, en een tuin op het zuid/westen met veel privacy. In de tuin staat nog een geïsoleerde berging. De pereeelgrootte is 135 m²
Kortom, een fijne tussenwoning waarin je je thuis zult voelen. Kom snel een kijkje nemen!

Doordat deze woning maar liefst een breedte heeft van 6 meter. is er op de begane grond een prettige leefruimte aanwezig maar ook op de verdiepingen zorgt dit voor grote slaapkamers.

Maurik, gelegen aan de rivier de Rijn, is een gezellig dorp waar alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. De grotere steden zijn vanaf hier snel en goed te bereiken. Het fantastische rivierenlandschap is uitermate geschikt om er te fietsen en te wandelen. Het nabij gelegen “Eiland van Maurik” is een groot recreatiegebied waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van zon en water.

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar verdieping. Tuingerichte woonkamer met een vaste kast onder de trap, keuken met inbouwkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met wok brander, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron en veel kastruimte/laden. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken te bereiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld, zo is er een grote inloopdouche, een mooi badkamermeubel met 2 kranen, een hangend toilet en een designradiator.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met ruimte voor een werk en/of studeerplek en een zeer ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval. Ook is er nog een aparte wasruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de C.V. combiketel (2012) en de mechanische afzuiginstallatie.

• De woning is gebouwd 2003.
• De woning is voorzien van muur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing.
• De woning is netjes afgewerkt. Zo ligt er een mooie tegelvloer op de begane grond en is er pvc laminaat op de verdiepingen.
• Aan de achterzijde van de woning zijn screens aanwezig.
• Aanvaarding is in overleg.

Vraagprijs € 325.000,= k.k.