Het Katsland 23 4051 KA Ochten

Zeer royaal, uitgebouwd op de begane grond en mooi gelegen, dat is kenmerkend voor deze gezellige TUSSENWONING met BERGING, mooie keuken en badkamer en maar liefst 5 slaapkamers. De woning is van alle gemakken voorzien, zo zijn er mooie vaste kasten gerealiseerd in de grote slaapkamer en op de slaapkamers op de tweede verdieping. Ben je juist op zoek naar een woning die dit alles heeft? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Jong, netjes afgewerkt, volledig geïsoleerd en ook nog eens een luxe en mooie uitstraling! Wat denk je van het Frans balkon aan de voorzijde dat uitkomt op de voorste slaapkamer, dat geeft toch een gave uitstraling zowel binnen als buiten? Alle voorzieningen zijn op kleine (loop)afstand van de woning ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. De wijk kenmerkt zich door groen en mooie, statige woningen. Deze woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk zodat de woning ook iets vrijer gelegen is.

Bij aankomst ziet u al dat het allemaal klopt, de voortuin is keurig aangelegd en u komt binnen in een ruime hal. De vloer met hoge plinten is over de gehele begane grondvloer doorgelegd, de muren zijn sfeervol afgewerkt en de keuken betreft een strakke landelijke keuken voorzien van alle apparatuur zoals; 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. Het aanrecht is afgewerkt met een fraai aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en vanuit de woonkamer is de achtertuin door middel van openslaande tuindeuren bereikbaar. De uitbouw heeft er voor gezorgd dat er een mooie diepe woonkamer is ontstaan.

De eerste verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van het frans balkon en biedt opnieuw een mooi uitzicht over het boomgaardje aan de overzijde van de straat. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde net als de derde slaapkamer die ook van mooi formaat is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Ook deze verdieping is helemaal afgewerkt en hier zijn maar liefst 2 slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen. Prettig zijn de vaste kasten die gerealiseerd zijn op deze verdieping.

De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde fraai aangelegd met aan de voorzijde veel groen, ook is er een royaal terras gerealiseerd zodat er altijd een plekje in het zonnetje en in de schaduw te vinden is. Er is een achterom om zo in de achtertuin te komen, ook dit gedeelte is netjes bestraat en afgesloten met een poortdeur. De tuin maakt het geheel zeer compleet en het wonen hier nog aangenamer!

Zoals al eerder aangegeven zijn de voorzieningen op kleine afstand in het dorp. Dit geldt ook voor het uiterwaarden gebied, dit is dichtbij en hier kunt u heerlijk fietsen en wandelen, de omgeving is erg mooi en de uitvalswegen naar de omliggende steden en dorpen zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, C.V. kast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de dubbele tuindeuren en mooie raampartijen, toegang naar achtertuin. Straatgerichte keuken voorzien van hoek-inbouwkeuken met apparatuur, vanuit de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk, deze kast is zeer royaal en gemakkelijk om te gebruiken als opberg/opslagruimte.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een mooi inbouwkastenwand heeft en er is een praktische badkamer.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van een dakraam en vaste kasten.

Algemeen
Bouwjaar 2014.
Verwarming d.m.v. C.V. ketel type Intergas (2014), deze C.V. ketel is gerealiseerd in een vaste kast op de begane grond, deze kast biedt in de hal nog extra opbergruimte.
Zeer netjes afgewerkt met mooie vloeren, strakke wanden en hoge vloerplinten.
De woning is volledig geïsoleerd.