Het Binnen 1 4033 EN Lienden

Perfecte locatie! Aan de rand van het dorp, op een kavel van maar liefst 1330 m² ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning. Wat deze woning zo uniek maakt is, dat deze ook geschikt is voor dubbele bewoning, of praktijkruimte/kantoor aan huis. Er is namelijk d.m.v. een tussenhal/keuken een aparte woonruimte met een eigen entree gebouwd met daarin een woonkamer, een aparte slaapkamer en extra badkamer. De woonkamer heeft een prachtige glazen pui waardoor er veel daglicht binnen komt. Dus volop mogelijkheden op één locatie. Om de woning ligt een fraaie omhaagde tuin met diverse terrassen, gazon en diverse fruitbomen (appels, peren en pruimen), zodat u meer dan voldoende privacy heeft.

Indeling begane grond:
Via 2 openslaande voordeuren heeft u toegang tot de ruime hal met vide. In de hal is de toiletruimte, een provisiekast met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is zowel de gezellige L-vormige living (±42 m²) als de woonkeuken van ± 33 m² te bereiken. In de lichte woonkeuken is een royale inbouwkeuken geplaatst met een groot kookeiland met uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is één van de zonnige terrassen te bereiken.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.
De aangebouwde woonruimte is vanuit de living d.m.v. van een tussenhal/keuken met inbouwkeuken te bereiken. Verder bestaat de indeling uit een woonkamer/atelier/kantoor, halletje met eigen ingang, slaapkamer en badkamer. In de slaapkamer zijn er vaste kasten en een vlizotrap naar de bergzolder waar ook de cv combiketel (2020) voor deze woonruimte hangt. In de badkamer is een toilet, douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Overloop/vide met een ruimte met daarin de witgoedaansluitingen, 3 slaapkamers
waarvan de grootste slaapkamer een vaste kastenwand met schuifdeuren heeft.
De royale badkamer is voorzien van een lichte betegeling, ligbad, separate douche, toilet
en wastafel.

Indeling 2e verdieping:
Grote bergzolder die d.m.v. een vlizotrap is te bereiken. Hier hangt de cv combiketel (2007)

• De woning is gebouwd in 1987 en in 2007 verbouwd, gemoderniseerd en sfeervol afgewerkt
• Grotendeels kunststofkozijnen met overal dubbele beglazing.
• Er is vloer- muur- en dakisolatie.
• Woning heeft 18 zonnepanelen.
• Veel privacy rondom de woning.
• Grote oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s.
• Tuinhuis/berging van 5 x 3 meter
• Aanvaarding in overleg