Gruttostraat 12 4021 EX Maurik

Deze hoekwoning met garage en overkapping ligt in een ruim opgezette straat met veel openbaar groen en dichtbij een basisschool zodat kinderen geen drukke staat hoeven over te steken. In het centrum van het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig.
Het perceel is 223 m² groot en heeft een ruime oprit waar meerdere auto’s kunnen staan
De achtertuin ligt op het westen, zodat u, nadat u van uw werk bent thuis gekomen, nog heerlijk kunt genieten, van de avondzon en onder de overkapping.

Indeling begane grond:
Hal, vernieuwde toiletruimte met hangend closet, provisiekast, Z-vormige woonkamer met
met veel lichtinval en een aansluiting voor een (hout)kachel. De keuken (2017) is voorzien van een inbouwkeuken met daarin koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Op de begane grond ligt een fraaie laminaatvloer.

Indeling 1e verdieping:
Overloop, 3 grote slaapkamer en een ruime badkamer, die in 2016 is vernieuwd met daarin een badkamermeubel met 2 waskommen. Een fijne inloopdouche en hangend toilet.
Net als op de begane grond, ligt hier ook een laminaatvloer.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met cv- en witgoedaansluitingen en vaste kasten, 4e slaapkamer met een grote dakkapel en uiteraard de nodige bergruimte.

• De woning is gebouwd in 1974, heeft een inhoud van 418 m³ en een woonoppervlak van 118 m²
• Fraaie ligging met aan de voorzijde veel groen
• Bijna overal zijn kunststof kozijnen aangebracht met draai-kiepramen en isolerende beglazing
• Het dak van de woning is gedeeltelijk geïsoleerd
• Er zijn rolluiken en zonwering aanwezig
• Grote overkapping van ± 34 m² en de garage is ± 20 m²
• Aanvaarding in overleg