Groenestraat 35 4033 CP Lienden

€ 297.500 k.k.

Omschrijving

Lienden, Groenestraat 35

Starters of doorstromers op de woningmarkt opgelet!
Deze knusse 2/1 kap woning met ruime berging ligt aan de rand van het dorp op een perceel van ………. maar liefst circa 400 m². De diepe achtertuin ligt op het zuiden.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling begane grond:
Hal, toiletruimte, kelder, eet-/slaapkamer met vaste kast, keuken, woonkamer met daarin een vaste kast en schoorsteenpartij.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vast kast, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel.
Op de overloop is een vlizotrap aanwezig waardoor de bergzolder bereikbaar is. Hier hangt ook de cv combiketel.

• De woning heeft een bruto inhoud van ± 320 m³ en een bruto vloeroppervlak van ± 133 m²
en woonoppervlak van ± 75 m².
• Energielabel G (geldig tot juni 2024).
• Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig.
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 297.500,= k.k.

Deze woning is eigendom van de woningcorporatie Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk 2 februari 2023, 12.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper en bedragen circa € 400,= tot € 450,=
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 75 m²
Inhoud 321 m²
Perceel 400 m²
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 297.500 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillaint (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden L 1987
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-L-1987

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
252 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Groenestraat 35
4033 CP Lienden
€ 297.500 k.k.