Groenestraat 35 4033 CP Lienden

Lienden, Groenestraat 35

Starters of doorstromers op de woningmarkt opgelet!
Deze knusse 2/1 kap woning met ruime berging ligt aan de rand van het dorp op een perceel van ………. maar liefst circa 400 m². De diepe achtertuin ligt op het zuiden.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

Indeling begane grond:
Hal, toiletruimte, kelder, eet-/slaapkamer met vaste kast, keuken, woonkamer met daarin een vaste kast en schoorsteenpartij.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vast kast, 3 slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en wastafel.
Op de overloop is een vlizotrap aanwezig waardoor de bergzolder bereikbaar is. Hier hangt ook de cv combiketel.

• De woning heeft een bruto inhoud van ± 320 m³ en een bruto vloeroppervlak van ± 133 m²
en woonoppervlak van ± 75 m².
• Energielabel G (geldig tot juni 2024).
• Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig.
• Aanvaarding in overleg

Vraagprijs € 297.500,= k.k.

Deze woning is eigendom van de woningcorporatie Thius en zij hanteren de volgende regels bij de verkoop:

Voor deze woning is een inschrijving van toepassing. Middels een biedingsformulier krijgt u de gelegenheid een bieding uit te brengen. Deze inschrijving loopt tot uiterlijk 2 februari 2023, 12.00 uur. Indien er gelijke biedingen binnen komen, dan krijgen huurders van Thius voorrang boven niet-huurders.

Daarnaast is ook het volgende van belang:
– De eigendomsoverdracht van de woning dient zo spoedig mogelijk na het sluiten van de overeenkomst plaats te vinden.
– Het perceel zal voor de overdracht worden ingemeten door het kadaster. De kosten hiervan zijn voor rekening van koper en bedragen circa € 400,= tot € 450,=
– Deze woning wordt verkocht door de woningcorporatie Thius en is bestemd tot gebruik voor eigen bewoning.
– In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.
– De benodigde erfdienstbaarheden om de huidige toestand van de woning te handhaven zullen in de leveringsakte worden opgenomen.