Groenendaal 54 4041 XX Kesteren

Dit kan wel eens jouw nieuwe huis zijn! Deze sfeervolle MIDDENWONING met prachtige VERANDA EN BERGING. De woning is voorzien van een jonge keuken en badkamer en netjes afgewerkt. Ben je op zoek naar een woning die ruim is én waar je eigenlijk weinig aan hoeft te doen, dan is dit absoluut een huis voor jou! De nette en gezellig aangelegde achtertuin maakt het plaatje helemaal compleet. Neem snel contact op voor een bezichtiging en kom een kijkje nemen, hartelijk welkom!

Doordat de woning een speelse indeling heeft is de keuken separaat van de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en zorgt er voor dat je vanuit de woonkamer van je af kijkt. Dit is een mooie ruimte om een gezellige, grotere zithoek te plaatsen. Naast de keuken aan de achterzijde treft je het eetgedeelte. De begane grond is voorzien van een beton gietvloer in prachtige kleur waardoor er een warme uitstraling is gecreëerd.

De keuken is van alle gemakken voorzien zodat je hier de heerlijkste maaltijden kunt bereiden. Zo is er een extra grote oven, een magnetron, groot gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en een spoelbak met kraan. Gedeeltelijk is er een muurtje geplaatst zodat de keuken hier mooi achter wegvalt en er vanuit de woonkamer en het eetgedeelte minder zicht in de keuken ontstaat.

Er is een geweldig vernieuwde badkamer, deze is echt gaaf met wanden welke voorzien zijn van stucwerk en fraaie gietvloer. Allereerst heeft deze een hele mooie uitstraling echter ook is hij voorzien van alle gemakken zoals een grote inloop regendouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Zo wordt douchen hier echt een genietmomentje!

Zoek je een woning met 4 slaapkamers? Dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn maar liefst 4 slaapkamers, drie er van op de eerste verdieping en de 4e op de tweede verdieping. Heb je deze kamers niet allemaal nodig maar heb je de wens voor een studeerkamer, sportkamer of werkkamer? De mogelijkheden zijn er volop! Op de tweede verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen natuurlijk netjes weg gewerkt achter deuren.

Vind je het heerlijk om tijd door te brengen in de tuin? Dan is deze tuin ook een heerlijk plekje voor jou. Hij is keurig aangelegd en heeft een mooie uitstraling. De mooie diepte biedt dan ook ruimte om in de zomerdag van zowel het zonnetje als de schaduw te genieten. Heerlijk is de mooie veranda, een fijne plek om het hele jaar door heerlijk te genieten, opnieuw een leuke plek om samen de dag te bespreken of genietend van een bbq gezellig met vrienden en/of familie. Heerlijk toch? Verder is de tuin mooi aangelegd met borders, bloemen, struiken en boompjes, een mooi en gezellig geheel.

De ligging is ook goed. Deze kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand wel 3 speeltuinen betreft een gezellige woonwijk. Het dorp met alle dagelijkse voorzieningen is op kleine afstand, eigenlijk alles is wel snel en goed te bereiken. Dit geldt ook voor de scholen, verenigingen, kerken en de (sport)velden. Ideaal is ook het station met treinverbinding naar Tiel en Arnhem. Verder is er een busverbinding naar Rhenen en is de omgeving erg mooi om te fietsen en/of te wandelen. Wanneer je het heerlijk vindt om door het uiterwaardengebied te wandelen, dan woon je hier fantastisch. Vind je het ook fijn om de bossen te bezoeken? Ook dan woon je hier echt goed, de afstand naar de Utrechtse Heuvelrug is namelijk klein, binnen 10 minuten sta je op de Utrechtse Heuvelrug en kan je daar heerlijk fietsen, wandelen en mountainbiken.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de woonkamer vanuit de hal. Vanuit de woonkamer is ook de half gesloten keuken bereikbaar, deze is voorzien van apparatuur. De keuken geeft toegang tot het terras.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamer en toegang tot de luxe badkamer welke voorzien is van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met bergruimte, designradiator en toilet. Vanaf de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Open ruimte met vaste kasten, dakraam, C.V. opstelling, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Deze ruimte kan goed gebruikt worden als extra slaapkamer, werkkamer, bergruimte of praktische wasruimte.

Algemeen
Bouwjaar van de woning is 1995, echter is de woning recent aangepast naar de style van deze tijd.
Energielabel A
Er is voldoende parkeerruimte in de nabije omgeving.
Zowel de voortuin als achtertuin zien er prachtig uit en zijn heel onderhoudsvriendelijk.
Het is een kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes.
Alles is keurig onderhouden en afgewerkt en er wordt netjes gewoond.
De aanvaarding is in overleg.