Gerrit Achterbergstraat 2 4043 GH Opheusden

Jong! Heel ruim, aangebouwde garage, diepe tuin en dichtbij het dorp gelegen. Enkele kenmerken van dit charmante HALFVRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde, inpandig bereikbare GARAGE en oprit voor maar liefst 3 auto’s. Ben je nu op zoek naar zo een ruime woning op loopafstand van winkels, verenigingen, scholen en kerken? Kom dan snel een kijkje nemen. Hartelijk welkom!

De woning is naast ruim ook nog eens mooi afgewerkt. Zo ligt er een fraaie houten vloer en is er een hele mooie keuken met een strak landelijke uitstraling. De keuken is aan de voorzijde gelegen en betreft een ruime keuken. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een gezellig kijkje in de straat. De diepe voortuin zorgt er wel voor dat er privacy is in deze keuken. De keuken is voorzien van kastruimte, voldoende werkruimte, een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en een combi oven. Extra bergruimte is er in de trapkast zodat daar fijn de voorraad bewaard kan blijven. In de keuken is een mooie, nette tegelvloer, heel praktisch en het ziet er ook nog eens mooi uit.

De woonkamer is echt ruim! Tussen de woonkamer en de keuken is er volop ruimte voor een grote eethoek. Heerlijk om hier gezellig met elkaar te tafelen en te genieten van een lekkere maaltijd of een kop koffie of thee. De zithoek is gesitueerd aan de achterzijde waar een grote raampartij met dubbele openslaande tuindeuren en de raampartijen er naast, er voor zorgen dat er een mooie lichtinval is en je zo de tuin in stapt. De fraaie houten vloer in de woonkamer, de muren en het plafond welke afgewerkt zijn met stucwerk, de mooie plinten en deuren maken het tot een gezellig en mooi geheel.

De garage welke inpandig bereikbaar is, betreft een diepe en royale verwarmde garage. Deze wordt ook gebruikt als bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd, heel praktisch, zo loop je met de net gewassen was gelijk je tuin in om heerlijk te laten drogen. Verder is deze garage netjes afgewerkt en kan hij goed gebruikt worden als berging voor fietsen etc. Er zijn aan de voorzijde dubbele openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de achtertuin.

De verdieping is echt groot, dit zien we maar zelden. Zo is er een enorme badkamer met een half verzonken ligbad, inloopdouche, groot wastafelmeubel met twee kommen en spiegels en een toilet. Deze badkamer is mooi betegeld met een lichte en donkere tegel en is voorzien van een raam waar het kozijn ook mooi zwart is afgewerkt. Een prettige badkamer waar je na een drukke en koude dag heerlijk bij komt in een warm bad!

De 3 slaapkamers op deze verdieping zijn ook echt ruim. Ze zijn mooi breed en ook nog eens heel diep. Zo is er dan op alle drie de kamers volop ruimte voor een bed, nachtkastjes en een grote kast. Hier zijn ook de kozijnen allemaal mooi afgewerkt in een donkere kleur. De wanden, het plafond en de vloeren zijn ook erg netjes en strak. Het is echt compleet en klaar!

Door middel van een vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping. Een complete verdieping met royale afmetingen waar je veel kan opbergen en waar ook veel mogelijkheden zijn. Door de ruimte is het gemakkelijk mogelijk om hier nog 2 slaapkamers te realiseren. Door middel van enkele wanden, deuren en dakramen is het snel, mooi en gemakkelijk gecreëerd. Wanneer dit niet nodig is kan het natuurlijk ook zoals nu gebruikt worden als bergruimte, echter wil je nog een extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer, het is hier allemaal mogelijk!

Echt een pluspunt bij deze woning is de fijn aangelegde tuin. De mooie, diepe tuin biedt volop ruimte. Het is mooi begroeid. Er zijn diverse mooie planten aangebracht, er is een heerlijk ruim terras dat betegeld is en er is een royaal gazon met een paadje van sierstraatwerk naar achteren toe. Zo heb je hier twee plekjes waar je heerlijk kan vertoeven. De tuin is gelegen op het Westen, dit betekent dat je zowel de middag als de avond heerlijk kan genieten van het zonnetje én in de ochtend kan dit ook fijn op het terrasje achterin. Zie jij jezelf al zitten, lekker met je ontbijtje en je eerste kopje koffie? Doordat de woning zo goed als midden op het perceel staat is er ook een fijne, diepe voortuin. Deze is geheel aangelegd met bloemen, beplanting en gazon. De grote oprit biedt ruimte voor maar liefst 3 auto’s. De tuin zelf is nu fraai maar kan je natuurlijk ook nog aanpassen mocht je hier iets anders mee willen doen.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met meterkast, toilet met toilet en fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Straatgerichte keuken met inbouwkeuken en ruimte om nog van alles kwijt te kunnen. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de trapkast en is er ook nog volop ruimte om een grote eettafel kwijt te kunnen. Aan de andere zijde is de deur naar de garage c.q. bijkeuken.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde en twee mooie slaapkamers aan de voorzijde.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap bereikt je hier de ruime tweede verdieping met veel mogelijkheden. Het is hier zelfs mogelijk om ook nog een bergzolder te creeëren.

De ligging is mooi. Aan de rand van de jongste en mooie woonwijk Herenland en op kleine loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Wanneer je de straat uit loopt, loop je met enkele minuten in het centrum waar je terecht kan voor al je dagelijkse boodschappen. Het dorp heeft in de basis eigenlijk alles. Zo zijn er een aantal fijne winkels, diverse scholen, verenigingen, kerken, sportvelden en er is een eigen station met treinverbinding naar Arnhem en naar Tiel. Wandelen en fietsen kan je hier schitterend. Het rivierenlandschap is erg mooi. Met de mooie dagen is het heerlijk koel vertoeven bij de strandjes aan de Rijn. Fietsen en wandelen is hier heerlijk, het is erg mooi en wanneer je graag een keer de bossen op zoekt, dan is dit ook snel en gemakkelijk in het stadje Rhenen of het mooie plaatsje Hemmen. De grotere steden bereikt je snel, gezien de goede ligging aan de snelweg A15. Een fijne plek om te wonen.

Algemeen
De woning is in 2013 gebouwd.
Volledig voorzien van isolatie, energielabel A.
Verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2013).
Vloerverwarming op de badkamer.
Groot zonnescherm aan de achterzijde.
Screens op de slaapkamers aanwezig.
Fraaie paneeldeuren met beslag zijn er toegepast op de begane grond.
De aanvaarding is in overleg.