Verkocht

Gelderse Singel 60 4033 KG Lienden

Omschrijving

Lienden, Gelderse Singel 60

Fantastische plek aan het water met een eigen aanlegsteiger waar vandaan je zo het Lingemeer op kunt, om heerlijk te varen, zwemmen of suppen.
Wie wil dat nou niet!
Kom dan snel kijken naar deze 2/1 kap woning met berging, waarvan een gedeelte van de garage bij de woonkamer is getrokken waardoor een ruime en comfortabele living is ontstaan.
De achtertuin is op het oosten gesitueerd. Van hieruit is de aanlegsteiger te bereiken, die in 2022 is vernieuwd.
De perceeloppervlakte is 263 m².

Indeling begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte. Doordat er een stuk van de garage bij de woonkamer is getrokken, is er een zeer ruime woonkamer ontstaan met een vaste kast en een fraaie PVC vloer. Via de tuindeuren is het grotendeels betegelde terras en aanlegsteiger te bereiken.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken met daarin een inbouwkeuken (2015) met apparatuur, waarvan de vaatwasser 2 maanden oud is en de kookplaat 3 maanden.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vast trap (voorheen een vlizotrap) naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan met een grote dakkapel en een badkamer met daarin een ligbad, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor droger en een airco installatie (2021). Tevens is hier nog een extra kamer gemaakt met een Velux dakraam.

Algemeen:
• De woning ligt op een prima locatie, direct aan het water.
• Er zijn goede isolatievoorzieningen en isolerende beglazing aanwezig.
• Energielabel B
• Remeha cv combiketel (2017)
• Parkeren op eigen erf voor minimaal 2 auto’s
• Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 104 m²
Inhoud 414 m³
Perceel 263 m²
Bouwjaar 1996
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden O 940
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
LDN04-O-940

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
121 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand