Gelderse Singel 60 4033 KG Lienden

Lienden, Gelderse Singel 60

Fantastische plek aan het water met een eigen aanlegsteiger waar vandaan je zo het Lingemeer op kunt, om heerlijk te varen, zwemmen of suppen.
Wie wil dat nou niet!
Kom dan snel kijken naar deze 2/1 kap woning met berging, waarvan een gedeelte van de garage bij de woonkamer is getrokken waardoor een ruime en comfortabele living is ontstaan.
De achtertuin is op het oosten gesitueerd. Van hieruit is de aanlegsteiger te bereiken, die in 2022 is vernieuwd.
De perceeloppervlakte is 263 m².

Indeling begane grond:
Hal met meterkast en toiletruimte. Doordat er een stuk van de garage bij de woonkamer is getrokken, is er een zeer ruime woonkamer ontstaan met een vaste kast en een fraaie PVC vloer. Via de tuindeuren is het grotendeels betegelde terras en aanlegsteiger te bereiken.
Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken met daarin een inbouwkeuken (2015) met apparatuur, waarvan de vaatwasser 2 maanden oud is en de kookplaat 3 maanden.

Indeling 1e verdieping:
Overloop met vast trap (voorheen een vlizotrap) naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan met een grote dakkapel en een badkamer met daarin een ligbad, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Indeling 2e verdieping:
Overloop met aansluiting voor droger en een airco installatie (2021). Tevens is hier nog een extra kamer gemaakt met een Velux dakraam.

Algemeen:
• De woning ligt op een prima locatie, direct aan het water.
• Er zijn goede isolatievoorzieningen en isolerende beglazing aanwezig.
• Energielabel B
• Remeha cv combiketel (2017)
• Parkeren op eigen erf voor minimaal 2 auto’s
• Aanvaarding in overleg.