Fructuslaan 3 6669 HA Dodewaard

Deze moderne, complete woning is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen en goed geïsoleerd volgens de huidige normen, dus zeer energiezuinig wat een prettige bijkomstigheid is tegenwoordig. De woning springt er echt uit en valt gelijk op als u de straat in komt, dit komt door de prachtige topgevel en frisse uitstraling. In dit schitterende nieuwbouwplan wordt op moment 1 huurwoning aangeboden.

Deze energiezuinige woning wordt voorzien van centrale verwarmingsinstallatie en warmtepomp met boiler. De verwarmde ruimten worden verwarmd middels een laagtemperatuur vloerverwarming. Tevens worden zonnepanelen aangebracht. Energielabel A+++

Om in aanmerking te komen voor deze woning een inschrijfprocedure met aantal voorwaarden van toepassing: Middels het bijgevoegde inschrijfformulier kunt u uw interesse kenbaar maken. Het inschrijfformulier, inclusief de opgevraagde documenten zoals in het inschrijfformulier vermeld, dient u ingevuld in te leveren bij de makelaar: Joop van Mourik makelaars, Swaenenstate 3, 4043 KE Opheusden, info@joopvanmourik.nl

Onvolledig ingevulde formulieren of ontbrekende documenten worden niet in behandeling genomen. Inschrijvers worden vervolgens gescreend door Sky Beheer. Na de screening volgt de toewijzing waarbij met de eerste kandidaten contact wordt opgenomen of zij willen huren. De woning kan dan bezichtigd worden, waarna de kandidaat-huurder binnen 48 uur dient aan te geven of hij of zij definitief wensen te huren.

Indeling
begane grond: entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar verdieping, L-model woonkamer, provisiekast, open keuken met keukenopstelling voorzien van apparatuur.
1e Verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met douchehoek, tweede toilet, wastafel, 3 ruime slaapkamers.
2e Verdieping: door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, vast raam aan de voorzijde, mechanische ventilatie, boiler, wasmachine aansluiting.

De ligging is mooi, aan de rand van een woonwijk met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving al kan er ook gemakkelijk en goed geparkeerd worden op de eigen oprit. Op kleine (loop)afstand van het dorp met de basisvoorzieningen. Zo is er een supermarkt, een drogist, een bloemenzaak, grote action en zijn er nog diverse andere winkeltjes, restaurants en cafetaria’s. Het dorp heeft een eigen station met treinverbinding naar Arnhem/Nijmegen en Tiel. De verbinding naar de A15 is erg goed zodat alle omliggende dorpen en steden gemakkelijk en snel te bereiken zijn. Wanneer je net iets meer aan voorzieningen nodig hebt dan kan je dit in de omliggende dorpen al snel vinden. Verder zijn er scholen en is er een groot verenigingsleven.
Wandelen en fietsen kan je hier erg mooi. Je woont op kleine afstand van het mooie uiterwaardengebied van rivier de Waal. Hier kan je dan ook schitterend wandelen en fietsen en op een warme zomerdag zoek je verkoeling op één van de strandjes bij de rivier. Wanneer je het ook leuk vindt om de bossen op te zoeken, woon je hier ook goed. Zo is het Hemmense bos op kleine afstand maar ook de Utrechtse Heuvelrug met het grote, mooie bosgebied is heel snel en makkelijk te bereiken. Je leest het al, het is hier volop genieten! Zie jij dat wel zitten? Kom dan snel een kijkje nemen!